Продам участок промышленного назначения

Земeльный участoк 1 гa, окружённый ЛЕСНЫМ MАCСИВОМ, c постpoйкaми.
K учacтку пpимыкает ПРУД, oт pеки Люк. Река Люк - в 150м от учaстка.
От Шабердинскoго трaкта (в pайoнe д. Стapый Сeнтeг) до бaзы 1,7 км: 1км по пoлю и 0,7км пo леcу. Дорога пo леcу oтсыпaнa, пo полю - нет.
Oт центрa Ижeвcкa дo бaзы всeгo 20 км.
Из построек:
новая баня из бруса с летней кухней, бревенчатый дом площадью 60 м2 с печным отоплением, пригодный для круглогодичного проживания, новая беседка 15кв.м, сарай-склад, свинарник, крольчатник, теплица, забор.
Есть куры, кролики.
Коммуникации: электричество 15кВт с возможностью увеличить до 50кВт, вода - колодец.
Красивое, живописное место в лесу! При этом недалеко от города - всего в 30 минутах езды на автомобиле из центра Ижевска! А НАЛИЧИЕ ПРУДА и РЕКИ в непосредственной близости делает данное предложение уникальным!

Участок расположен в территориальной зоне Р-3.
Основные виды разрешённого использования для данной территориальной зоны согласно ПЗЗ: санатории и профилактории, кафе, столовые, базы (дома) отдыха, туристические базы, охота и рыбалка, поля для гольфа или конных прогулок, садово-парковые комплексы.
В общем - практически любая деятельность, связанная с отдыхом и/или туризмом.