Продам участок сельхоз назначения

Пpодам замeчатeльный участок с домoм с зимним пpоживанием! Дом из бpуcа в oтличном cocтoянии!
Пeрвый этаж утеплён, устaновлeн тeплый пол (ноги никогда не мёрзнут), отoплeние пeчнoe или электрическoе (мы тoпили печку, этого было более, чем доcтaтoчно), нo если пpиеxaть спoнтaннo зимой в любые морoзы в баню или просто нa oтдыx - можнo за 20 мин согреть помещение двумя конвекторами! Розетки везде, где необходимо! Второй этаж не отапливается, но планировалось утепление и лестница напрямую с первого этажа, не через веранду (техническая возможность есть)! Весь дом обшит вагонкой внутри, снаружи сохранено натуральное дерево (брус) в замечательном состоянии! Крыша металл, покрашена и отремонтирована полностью в 2019 году, не болтается, не течёт! Всё на совесть!
На фото пример температуры в морозы дома и на улице!
Проводка вся заменена от столба! Счетчик, автоматы, провода - всё новое, разведено грамотно, ничего не греется, не вырубает, освещение в доме, на веранде, снаружи дома, на улице, в туалете, в бане (в том числе на подогрев воды в зимнее время, при необходимости)!
Баня не новая, но рабочая, восстановленная: новый пол, частично полки; выведен слив воды на улицу; печь поставлена на фундамент, новый кран, переварены петли на дверках, новый колосник, полностью переложена труба, установлен новый зонт!
Туалет новый, 2019 г, полностью обработан пропиткой для дерева, на фундаменте, бочка 200 л!
На участке есть действующий колодец!
Участок ровный, квадратный, честные 5 соток, межевание, разумеется, сделано, всё имеет подтверждение в рег палате, по документам на участке дом, границы определены! Один взрослый собственник.
На участок выведена вода, весь сезон без перебоев, разведена по участку, в бане, доме! Скважина с питьевой водой при въезде на массив!
Электричество круглый год!
Зимой дороги чистят, в том числе до дома, сосед по улице живёт весь год! Вообще все соседи замечательные, хорошие, почти все живут весь сезон!
Изумительное расположение участка, тихое место, недалеко от леса (грибы, ягодки, воздух), достаточное расстояние от тракта! Постоянно гуляет сторож, даже зимой, хоть и не воруют там! Заезд с Бодьинского тракта! При въезде автоматический новый шлагбаум, открывается только с Вашего номера (можно добавить два)! Массив оч большой, почти 1500 участков! Летом два продуктовых магазина, один хозяйственный!
Добраться можно не торопясь за 20 мин практически с любой точки города, никогда никаких пробок, даже вечером в пятницу! Доехать можно как с Бодьинского тракта, так и с Объездной!
В дачу вложена душа! Торг возможен! Также возможен обмен на автомобиль!

Продаю по причине необходимости жить в городе, с продажей не тороплюсь, в "помощи" риэлторов не нуждаюсь! Все вопросы по телефону, либо сообщение здесь!