Как не быть обманутым при покупке квартиры в недостроенном доме

Приобретение квартиры в недостроенном доме подразумевает довольно большие риски. Для того чтобы уберечь себя от обмана необходимо знать некоторые моменты приобретения такого жилья.

На первоначальном этапе приобретения недвижимости в не достроившемся доме требуется максимальная концентрация внимания на всех этапах. Торопиться в таком случае не стоит даже тогда, когда вы определились с квартирой. Вам требуется максимальное количество информации о застройщике, которую вы можете узнать из средств массовой информации, в которых постоянно пишут о недобросовестных застройщиках. Конечно, самый верный и надёжный источник это рекомендации людей, которые уже приобрели жильё у данного настройщика.

Если после того как вы собрали всю информацию и убедились в том, что данный подрядчик имеет позитивные отзывы и у него не возникало проблем со сроками сдачи объекта, то следующее, что требуется выяснить это схемы продаж данных квартир. Для этого вам надо посетить главный офис. Для того чтобы  быть уверенным в честности застройщика, требуется знать что в Украине есть только две правильные схемы: заключение договора долевого участия в строительстве и договор резервирования. Обязательно уточните, по какой схеме вы будете приобретать недвижимость.

Первым делом уточните, есть ли у застройщика разрешение на строительство. На основании, каких документов настройщик распоряжается земельным участком. Есть ли у застройщика лицензия, проверьте дату её выдачи и когда заканчивается срок её действия. Один из важнейших факторов, который вам нужно знать, касается финансирования, узнайте, кто инвестирует в строительство, частный инвестор или крупная финансовая организация. После того как вся информация собрана, вам потребуется обратиться к юристу или в юридическую компанию для юридической оценки договоров, которые вы будете подписывать.

Как  бы красиво всё не выглядело, лучший и самый безопасный способ покупки жилья заключается в поисках надежного и известного застройщика уже хорошо зарекомендовавшего себя на рынке недвижимости. И не идите на поводу застройщиков, которые предлагают цены на порядок ниже рыночных.



Комментарии


Статьи

Форум

Не ходите на осмотр квартиры в одиночку 13 Июня 2018 Мошенники размещают объявления о сдаче хорошей квартиры в хорошем районе, по совсем демократичной цене. Клиенты звонят, "собственник" квартиры очень мило беседует, готов сдать им эту квартиру, описывает ...
Сдаём квартиры посуточно и подглядываем за клиентами 31 Января 2018 По секрету расскажу. Мы с мужем занимаемся посуточной арендой квартир уже лет 6. У нас много квартир, есть постоянные клиенты, каждый день приезжают новые. Я уверена, каждый посуточник не один раз ...
Как будущие менты обокрали квартиру 24 Мая 2018 Сдавал курсантам МВД квартиру на месяц, приехали они экзамены сдавать, учились заочно. Квартира пустая была,только кровати. Купил для них специально новые матрацы,новые подушки,принёс котелок свой,рыбацкий, ...
Сладкая кофейная измена 20 Октября 2018 Спалила парня на измене по напитку. Он пьёт кофе с молоком без сахара, как и я. Живём мы вдвоём, и гостей в этот день не планировали встречать. А тут я прихожу домой с работы, захожу на кухню, машинально ...
Закрытие ипотеки ДО постановки объекта недвижимости на кадастровый учет 23 Мая 2018 Скажите, какие документы нужно потребовать от банка при закрытии ипотеки ДО постановки дома на кадастр. На данный момент то, что квартира приобретена с помощью ипотечных средств фигурирует только в ДДУ. В ...
Сдавал студию молодой семейной паре 24 Мая 2018 Парень военнослужащий (или студент военного вуза был) , девушка моложе его, но как в фильмах - "боевая подруга" за мужем хоть в тайгу.. жили как и договаривались год.. , даже немного больше. Платили в ...