Как не быть обманутым при покупке квартиры в недостроенном доме

Приобретение квартиры в недостроенном доме подразумевает довольно большие риски. Для того чтобы уберечь себя от обмана необходимо знать некоторые моменты приобретения такого жилья.

На первоначальном этапе приобретения недвижимости в не достроившемся доме требуется максимальная концентрация внимания на всех этапах. Торопиться в таком случае не стоит даже тогда, когда вы определились с квартирой. Вам требуется максимальное количество информации о застройщике, которую вы можете узнать из средств массовой информации, в которых постоянно пишут о недобросовестных застройщиках. Конечно, самый верный и надёжный источник это рекомендации людей, которые уже приобрели жильё у данного настройщика.

Если после того как вы собрали всю информацию и убедились в том, что данный подрядчик имеет позитивные отзывы и у него не возникало проблем со сроками сдачи объекта, то следующее, что требуется выяснить это схемы продаж данных квартир. Для этого вам надо посетить главный офис. Для того чтобы  быть уверенным в честности застройщика, требуется знать что в Украине есть только две правильные схемы: заключение договора долевого участия в строительстве и договор резервирования. Обязательно уточните, по какой схеме вы будете приобретать недвижимость.

Первым делом уточните, есть ли у застройщика разрешение на строительство. На основании, каких документов настройщик распоряжается земельным участком. Есть ли у застройщика лицензия, проверьте дату её выдачи и когда заканчивается срок её действия. Один из важнейших факторов, который вам нужно знать, касается финансирования, узнайте, кто инвестирует в строительство, частный инвестор или крупная финансовая организация. После того как вся информация собрана, вам потребуется обратиться к юристу или в юридическую компанию для юридической оценки договоров, которые вы будете подписывать.

Как  бы красиво всё не выглядело, лучший и самый безопасный способ покупки жилья заключается в поисках надежного и известного застройщика уже хорошо зарекомендовавшего себя на рынке недвижимости. И не идите на поводу застройщиков, которые предлагают цены на порядок ниже рыночных.



Комментарии


Статьи

Как сделать гипсокартонную перегородку своими руками 28 Июля 2017 Как сделать гипсокартонную перегородку своими руками
Займ под залог недвижимости 3 Октября 2017 Займ под залог недвижимости
Формирование стоимости новостроек 16 Августа 2018 Формирование стоимости новостроек
Продавать квартиру с жильцами или расторгать договор найма? 24 Августа 2018 Продавать квартиру с жильцами или расторгать договор найма?
Как получить компенсацию за плохие коммунальные услуги 10 Октября 2017 Не всегда и не всех устраивает качество коммунальных услуг, а платить заставляют всех. Как решать этот вопрос?
15 ошибок при съёме квартиры 12 Октября 2017 Никто не застрахован от ошибок. Пострадавшие от мошенничества при аренде квартир - люди неглупые, но не подкованные юридически. Чего же они не знают?

Форум

Вот так мы пожили на съемной квартире ... 27 Февраля 2018 Расскажу свою историю. Может быть тоже будет уроком для кого то арендущих в больших городах. Я по образованию и профессии юрист. С риэлтором у бабушки сняли комнату. Проверили оригинал свидетельства. Получили ...
Осажена тупорылая арендаторша-тварь 25 Мая 2018 Я - дизайнер интерьеров. Снимала в аренду квартиру у одной недальновидной тётки. Ну и себе тоже комфорт создала: переклеила обои, плитку; установила подсветки и т. д. (На долгий срок снимала.) И как-то ...
Воссоединение семьи 20 Октября 2018 В юности денег не было даже на хлеб, я сирота после смерти родителей. Решила стать суррогатной матерью. Выносила, получила деньги и отдала мальчика, было очень тяжело, смирилась. Прошло 13 лет, я вышла ...
Подлые карманники 20 Октября 2018 Все мы знаем о карманниках. О них знала и я. В какой-то момент я забыла, что жертвами таких воров становятся обычные люди, и я в их числе. Недавно у меня стащили телефон, а всё потому, что я потеряла бдительность. ...
Помощь в ипотеке 25 Июля 2018 Я брал ипотеку год проплатил,потом знакомый посоветовал обратиться к знающим юристам,в итоге вместо 20 тыс рублей,я стал платить 2 тыс в месяц,кому интересно пишите помогу ...
Кто то недавно брал ипотеку? 23 Мая 2018 Кто то недавно брал ипотеку? Расскажите, что и как, пожалуйста, какие подводные камни, чего стоит опасаться? В какой банк точно НЕ стоит обращаться? ...