Как не быть обманутым при покупке квартиры в недостроенном доме

Приобретение квартиры в недостроенном доме подразумевает довольно большие риски. Для того чтобы уберечь себя от обмана необходимо знать некоторые моменты приобретения такого жилья.

На первоначальном этапе приобретения недвижимости в не достроившемся доме требуется максимальная концентрация внимания на всех этапах. Торопиться в таком случае не стоит даже тогда, когда вы определились с квартирой. Вам требуется максимальное количество информации о застройщике, которую вы можете узнать из средств массовой информации, в которых постоянно пишут о недобросовестных застройщиках. Конечно, самый верный и надёжный источник это рекомендации людей, которые уже приобрели жильё у данного настройщика.

Если после того как вы собрали всю информацию и убедились в том, что данный подрядчик имеет позитивные отзывы и у него не возникало проблем со сроками сдачи объекта, то следующее, что требуется выяснить это схемы продаж данных квартир. Для этого вам надо посетить главный офис. Для того чтобы  быть уверенным в честности застройщика, требуется знать что в Украине есть только две правильные схемы: заключение договора долевого участия в строительстве и договор резервирования. Обязательно уточните, по какой схеме вы будете приобретать недвижимость.

Первым делом уточните, есть ли у застройщика разрешение на строительство. На основании, каких документов настройщик распоряжается земельным участком. Есть ли у застройщика лицензия, проверьте дату её выдачи и когда заканчивается срок её действия. Один из важнейших факторов, который вам нужно знать, касается финансирования, узнайте, кто инвестирует в строительство, частный инвестор или крупная финансовая организация. После того как вся информация собрана, вам потребуется обратиться к юристу или в юридическую компанию для юридической оценки договоров, которые вы будете подписывать.

Как  бы красиво всё не выглядело, лучший и самый безопасный способ покупки жилья заключается в поисках надежного и известного застройщика уже хорошо зарекомендовавшего себя на рынке недвижимости. И не идите на поводу застройщиков, которые предлагают цены на порядок ниже рыночных.



Комментарии


Статьи

Форум

Любимый сбербанк и черный список за отказ. 26 Февраля 2018 Ситуация следующая: Взяли потребительский кредит, навязали страховку жизни (добровольная). Почитали бумаги дома, подсчитали что да как. Решили что в данном случае страховка для нас не актуальна. Планируем ...
Как выписать человека 12 Февраля 2019 Мама умерла в 2008 году, остались я и отец наследники, я оформила 1/2, отец так и не оформил и умер в 2012 году, там ещё прописана его фиктивная жена, оказывается у него было две жены , без развода с мамой, ...
Полицейский крик души 20 Октября 2018 В общем, буквально вчера стоял на посту (пост ГАИ). Пролетает машина с криками: «Мусора козлы!». Скажите, вот за что мне это? Я чистый и добросовестный полицейский. Никогда не брал взяток и не буду брать. ...
Можно ли получать с квартиры за миллион рублей ежегодно 50% от её стоимости, сдавая посуточно за 2000 рублей? 20 Мая 2018 Хочу попробовать себя как инвестор: купить дешёвую квартиру и дорого сдавать её посуточно. По моим расчётам должна проносить прилично денег. В году 365 дней. 365 х 2000 руб. в сутки = 730.000 р в год + ...
Останется ли в 2018 году простая форма продажи недвижимости через МФЦ между покупателем и продавцом 20 Мая 2018 не прибегая к услугам нотариуса? Где то читала что в скором времени все сделки по купле продаже недвижимости можно будет проводить только с участием нотариусов. Так ли это? И с какого месяца/года начнутся ...
Купили квартиру. Когда должны съехать продавцы? 23 Мая 2018 Мы вчера купили квартиру по ипотеке. Расчет вчера был произведен вечером. В ДКП, который мы оформляли у нотариуса, была указана дата выселения 1 июля, но у нас затянулась регистрация, т.к. была приостановка ...