Поиск по сайту
Михаил
19 Апреля 2019

Как снять квартиру без посредника? Народная мудрость, советы

Россия

Здравствуйте! Я вот в силу своей работы и характера часто снимаю квартиры на длительный срок. Считаю, что аренда квартиры - это дело двух сторон: арендатора и арендодателя. А прочая шушера в виде агентов, риэлторов, посредников и других псевдо-помощников тут ни причём, а лишь являются паразитами! !! Тебе нужны деньги - ты сдаёшь, мне нужна квартира - я снимаю. А этот же гад лезет в наши с тобой отношения! тебе мешает сдать, мне меашет снять, завысив сумму на размер своей "комиссии". Рэкитёрство, по сути.

Я снимал за свою жизнь раз 30, а то и больше, но ни разу этим халявщиками, зачастую и мошенникам, не платил денег. Бывало, даже позвоню посредникам: покажите мне квартиру. Сходим с ним на просмотр. На месте говорю, что подумаю, а потом сам возвращаюсь в ту же квартиру или караулю на улице хозяина. И объясняю, что не согласен этим существам дарить свои заработанные деньги. Во ВСЕХ случаях собственник был только рад и заселял меня даже без залога и разделял мою точку зрения относительно посредников.

Либо мне частенько удавалось найти объявления н а авито от реального хозяина. Я как-то интуитивно отличаю его от мошеннических псевдо-залепух посредников. Звоню и реально оказывается хозяин. Ведь настоящий хозяин своё объявлений пишет как-то по-другому, не шаблонно. Еду на просмотр и заселяюсь.

Я всегда кидал, кидаю и буду дальше кидать хитро*опых посредосов. Принципиально ни разу им не дам ни копейки и вам советую их кидать в 100% случаев! !!

Так вот, ребята, идея такая: давайте делиться опытом, кто как умеет грамотно опрокидывать и оставлять без комиссии этих паразитов общества! В каждом городе своя специфика съёма жилья.

Как снять квартиру без посредников в твоём городе? Как кинуть посредника? У кого какие способы? Делимся народной мудростью!


Алла
2 Мая 2019
вы правы .вот я сдаю и они тоже меня задолбали.звонят сейчас приеду посмотреть ,а это оказывается посредник это при том ,что мне добераться до сдаваемого жилья по пробкам 2 часа .приезжаю не приходят.через какое то время бывает я думаю о т них приходят молодёжь ,аж жалко им и платят за показ половину моей аренды,а за ,что ведь столько объявлений даём деньги тратим ,налоги плачу ,то эта техника ломается,то краны ,то ломают мебель ,еслиб не наше государство ,которое платит пенсию 9 т,р то,не стоит овчинка выделки копейки остаются ,а посредники ещё и мешают.

Алла
6 Мая 2019
Фу, как противно такую чушь читать. Автор, вы сам являетесь паразитом общества, причем одним из самых мерзких и гадких. Вам самому то не стремно от того, что вы пишите? Караулю хозяев квартир... Если вы такой умный, че ж тогда сами хозяев не ищите, а обращаетесь к риелторам, пользуетесь их услугами, а потом в крысу хозяев караулите?! Слабо самому то? Вот такие как вы хитровы.. ые крысеныши обворовывают хозяев квартир, кидают их на коммуналку и т. д. А вы наверное думаете разбогатеете или счастливее станете от того, что кинули риелтора? Ну ну... Потеряете в десять раз больше. Бумеранг никто не отменял.

лол
8 Мая 2019
Алла, епать ты дол-бо-я-щер

БАГИРА
9 Мая 2019
ПОЛНОСТЬЮ ПОДДЕРЖИВАЮ АВТОРА СТАТЬИ, БРАВО...АЛЛА!

Мимо проходил.
10 Мая 2019
Алла, Когда ваши коллеги рекламируют несуществующие квартиры и при этом представляются собственниками, то не грех кинуть.

Денис
11 Мая 2019
Один дебил непонятно чем хвастается, другие дебилоиды поддерживают.

Светлана
13 Мая 2019
Я как собственник могу сказать, что раньше риэлторы хотя бы приводили людей, потенциальных арендаторов, а сейчас, в основном звонят, вытягивают информацию и сливаются, а потом фото моей квартиры с другим описанием и ценой появляется на том же сайте, что и мое объявление. А я не могу долгое время сдать квартиру. Так что любить вас, господа риэлторы не за что.

Александр
14 Мая 2019
Михаил,тебя поломают за это в один прекрасный день...

Риэлтор
14 Мая 2019
У нас комиссия взимается один раз по факту. А Вы берете за квартиру каждый месяц, зачастую выше рыночной цены. Если Вы сердобольная не берите за это деньги...

Iggi
19 Мая 2019
Идиотский обсер риэлторов халявщиком. Правильно назвали крысой. Я бы по правилам чести назвал бы сykoй. Работаю риэлтором 20 лет и за работу свою отвечаю. Решаю все спорные вопросы за период срока договора аренды (вплоть до выселения в случае не уплаты). Конечно сейчас лицензию на этот вид деятельности отменили и много стало залетных посредников, которые денег слупят и исчезают. Но и остались еще и порядочные.

Макс
25 Мая 2019
Да, да!!! Петух какой-то написал!

ххх
29 Мая 2019
тоже верно. Аренда+ коммуналка. Или одна аренда, которая не соответствует условиям. Это квартира а не производство. Прибыль арендатор не имеет.

Лидия
1 Июня 2019
Светлана, Здравствуйте, вы ещё сдаёте квартиру?

Борман
2 Июня 2019
Алла, похоже, и есть стрёмный риэлтор. Давить вас надо, клопы! Работать иди, тварь риэлторская!

Татьяна
4 Июня 2019
Здравствуйте. Я вот 5 лет по съемным квартирам, и хозяева разные встречались и риелторы тоже. Нельзя так обобщать, встречаются и честные риелторы. Просто мошенников больше намного, к сожалению. Да и собственники разные тоже. Вот сейчас ищем домик или однушку в Крымске, недорогую. А вариантов практически ноль, уже бы и риелтору заплатила, лишь бы найти нормальное жилье.

Интересный
13 Июня 2019
За что риэлторам бабки давать, снятое под копирку объявление, выложенные заново они считают работой, безполезные существа, люди к вам обращаются только из-за того что вы весь рынок под себя подмяли, все, от безысходности идут к вам,, то есть вы навязывает свои услуги которые не кому не нужны. Сплошная нажива на арендодателе и сьемщике

Александр
13 Июня 2019
Интересный, твари они! не люблю их. Лишний шлак на в жизни человека. Типа рэкета. Жулики в законе

Ник
21 Июня 2019
Раскрываю карты, так как сам работал в крупном агентстве, и бросил это дело.
Факт #1 Собственника ищут путем обзвона, поиска его объявлений, рекламы, или личного обращения.
Факт #2 после получения необходимой инфы агент связывается с собственником и предлагает агентские услуги, или под видом клиента встречается на просмотр, после ухода идёт прозвон собственника агентами. Для навязывание "мнимых услуг и гарантий"
Факт #3 мнимые гарантии. Чаще всего собственник соглашается на договор потому что его информационно запугивают или дают такое представление. Вам нужен договор, мы проверяем клиентов, мы найдём в быстрые сроки, договор это гарантия мат ответственности, а вдруг что случится и тд и тп, прочая лапша на уши. В случае если собственник не клюёт, можно наведаться ещё пару раз на просмотр как клиент и специально создать неблагоприятных ощущения для арендодателя, так сказать намекнуть чтоб тот сам обратился к агенту.
Факт #3-1 закрепить подписание договора, неотъемлемой условия, доковор на услуги агента, поиск клиентов и собственнику запрещается размещать свои объявления, с этого момента это делает только агент
Факт #4 агенты часто стараются занизить стоимость аренды, разными манипуляция и, ведь от цены +комиссии зависит быстрота сделки, а желающих нет вот цену всячески снижают, чтоб быстрее сдать и комиссию забрать.
Факт #5 договор это филькина грамота, лист бумаги, никакой ответственности, после получения комиссионных, агенту уже просто плевать, а в случае возникновения спорных вопросов, агент не абонент, мы за это не несём ответственности, разбирайтесь сами. Итог:регулирование если такое происходит, решается путем обращения в правоохранительные органы, а причём тут агент? Ни причём он просто никто с клмиссионными, складно верно.
Факт #6 после комиссионных, агент забивает как на арендатора так и на арендодателя
Факт #7 мошенники, часто оставляя ключи в распоряжении агентства или агента, вашу квартиру могут свободно посещать, и даже жить, так же сдавать посуточно

Итог как быть--->. Лучше с агентами не ввязываться, слишком большие деньги за инфо услугу. И лист бумаги.
На просмотр можно брать свою визитку или заполненный лист с вашим номером телефона и оставлять собственнику при просмотре, мол, квартира понравилась, перезвоните, собственник сам решит нужно это делать или нет.
Ищешь квартиру расклей объявления на нужном районе, это не долго и не много, кому нужно, обязательно позвонят.
Вариант вернуться чуть позже в квартиру уже описан выше.

Специально для агентов! Делать свою работу необходимо качественнее, и на более высоком уровне в этой сфере, а пока этого нет, и обижаться га данные темы глупо, клиент всегда прав!

Аллесс
8 Июля 2019
Поддерживаю автора!!! клопов давить!

Алёна Скулкина
10 Июля 2019
Я писала объявления, что-то типа "Молодая семья без детей, желает снять 2 (3) - комнатную квартиру в вашем доме, вредных привычек нет, оплата в срок".
Расклеивала я эти объявления в районе с работой, перезвонило несколько человек...

Это муторный вопрос, но как вариант тоже возможен...
Ну или всем своим знакомым, может кто ещё по работе поможет подыскать жильё, по такому варианту мы и нашли себе квартиру.

Алекс
13 Июля 2019
Так и есть, риэлторы лишнее звено, паразиты, ничего не предлагая, хотят навариться, повышая стоимость аренды...сволочи!

Алла
3 Августа 2019
Алла, Риэлторы и есть те самые КРЫСЫ, которые учуяв падаль, сбегаются, и пуская слюну ,толкутся в ожидании, давя друг друга, чтоб урвать лакомый кусок, то бишь проценты. Всегда были, есть и будут халявщики, желающие заработать, особо не парясь. Больше всего раздражает, когда собственник жилья самостоятельно размещает объявления, а эти халявщики воруют эту инфу и выдают за свое, отпугивая потенциальных клиентов.

Гала
16 Августа 2019
Алла, Реэлтор, которого можно было бы уважать должен сидеть в офисе на жопе, и ждать, когда к нему обратяться, а не навязываться, когда его не просят. Риэлторы из кожи вон лезут, чтобы без их посредничества не могли проходить сделки. Итог навязывания риэлторов 6 множество квартир стоят пустые, люди просто не хотят с этими гадами работать.

Нина
21 Августа 2019
Никогда больше не сдам квартиру такому специалисту по "кидалово риэлторов". Не потому, что очень люблю специалистов по недвижимости, а по тому, что терпеть не могу "кидальщиков". Сегодня он кинул риэлтора, кто следующий? Я? Не хочешь платить посреднику - не обращайся к нему. Не хочешь тратиться на такси, пользуйся автобусом или иди пешком, не хочешь переплачивать за хлеб - пеки его сам. Ездила в другой город и снимала там жильё, спасибо риэлторам, что они есть и нормально работают, я не знаю, как бы я быстро нашла подходящую квартиру в чужом городе.

Женя
21 Августа 2019
Нина, если бы этих уродов не существовало, то найти квартиру в чужом городе не было бы проблемой! Ведь это именно они (риэлторы и посредники) засрали всё и вся своими фейковыми объявлениями. По этой причине мы не можем среди всего этого г*вна отыскать настоящие объявления от хозяев.
А ты, Нина, очень недальновидна и не понимаешь причинно-следственную связь.

Екатерина
23 Августа 2019
Полностью согласна.А еще продают просто красивые фото не существующих квартир.Таких кидать и надо.Сколько они людей обманывают,так бумеранг точно к ним и вернется

Денис
25 Августа 2019
В итоге не понятно как и у кого снимать.

Pb
4 Ноября 2019
Алла, Работу себе нормальную найдите, вы паразиты

НИК
9 Ноября 2019
ДА ВЫ РАЗВОДИТЕ НА БАБКИ

НИК
9 Ноября 2019
Женя, СОГЛАСЕН

Резеда.
17 Ноября 2019
Михаил молодец.)

Сарк
25 Ноября 2019
Алла, Правильно делает что их кидает тварей которые наживаются за просто так. А ты Алла не права.

Юлия
6 Декабря 2019
Светлана, Здравствуйте, Светлана. Подскажите пожалуйста, как можно снять квартиру от собственника, без риэлтора?!

Наталья
1 Февраля 2020
Здравствуйте!:) вы не подскажите где можно снять кВ в егорлыкской от собственника? Однокомнатную желательно

Юрий
11 Февраля 2020
Нужна 1-к квартира в Воронеже, недорого. Без агентов. Если есть, подскажите, пожалуйста.

миньон
2 Марта 2020
Алла, иди ты на ,,,,,правильно пишет чувак

Будулай
31 Марта 2020
Алла, Послушай умник реэлторский шёл бы и работал, а не умничал. правильно парень пишет. человек за съём 5000 платит в месяц, а вы как олигархи. не х...я нечего не делая получить то. что хозяин получает за месяц, на большее мозгов не хватает. привыкли с работяг доить из за вас и хорошим людям нормально квартиру не снять. не ужели не видите что не кто из собственников с вами не хотят не чего общего иметь, Мошейники вы . а не помошники в подборе недвижимости. развелось как тараканов

Елена
7 Апреля 2020
Я тоже против посредников,бесят меня,хотят не работая деньги иметь,я сразу ищу от собственника

Елена
7 Апреля 2020
Ты сам дебилушка не сталкивался или сам из тех

Антонина
30 Апреля 2020
На авито много мусора нынче стало, сколько по собственникам не звонила, везде риэлторы! за....ли если честно! прям психовала сидела. В итоге нашла группу в вк maxrealt.ru и сайт у них такой же и сняла квартиру на 2 дня, очень порадовало что если собственник значит собственник. Спасибо им!

Иди ты
9 Августа 2020
Александр, Александр, риелторы, перекупы, скупщики это паразиты, ладно если бы не бы им альтернатив, так засрали весь интернет липовыми малявами, тупо на лоха разводят доверчивых граждан, а когда разводят их, они ручками разводят.

Вемадви
18 Августа 2020
Алла, 1. Он написал, что ищет и хозяев на авито.
2. ГДЕ объявления от собственников? ?? Нажимаешь фильтр "от собственника", и по "почерку" понимаешь, что очередной агент! Это нормально? Или агентам можно быть волками в овечьей шкуре, а продинамить их нельзя?

Вемадви
18 Августа 2020
Iggi, 1. Я уже выше ответила, что при поиске включаешь фильтр "от собственника", а выходят объявления от агентов. Порой сразу указан размер комсы указан. Это нормально? Честно?
2. Был случай, когда агент брал комсу за пролонгацию договора! !! - тут, я думаю, и вы согласитесь что так нельзя.
3. Была спорная ситуация в процессе аренды, так агент и разбираться не стал. ..

Конечно, ответственные и "чистоплотные" есть во всех сферах, но их так мало, катастрофически! !! мало, что не каждому попадаются милые, приятные, ответственные(

Вемадви
18 Августа 2020
Женя, Да, согласна! Поменьше бы этого мракобесия, было бы проще найти собственника. ..

Вася
1 Сентября 2020
Сам сдаю квартиру и студию, только через агентов, есть два проверенных человека, выбираю кто в настоящее время располагает бОльшим временем, не на отдыхе. ..отдаю ключи и агент показывает, я только на договор приезжаю и только если залог оставили (компенсация времени и дороги мои и агента, если не снимут). Первый опыт был неудачный, без комиссии агенту, залог 3000 не окупил поломанную мебель, потом понял, что порядочность определяется лояльным отношением к комиссии. У друга неплатежеспособная женщина с ребенком сняла, кредитов набрала. ..Когда я снимал квартиру (много лет назад) рассматривал все предложения и от собственников и от агентов, но мысли кинуть агента даже не возникало - это показатель порядочности.
Любая работа должна быть оплачена! !! Что вам мешает сразу искать от собственника?
1. от собственника всегда дороже, агент отказался работать с этим объектом из-за завышенной стоимости, а на понижение собственник не соглашается.
2. Порядочные собственники хотят договор, а непорядочным он не нужен, они выгонят съемщика при первом своем желании.
3. Я понимаю комиссию агентам как подтверждение платежеспособности и серьезных намерений людей, которых впускаю в свою квартиру
4. Залог необходим, вдруг люди прожили месяц и съехали, а оговоренные коммунальные не заплатили, ключи не вернули и в придачу сломали что-то.
5 Агентства могут предложить свои эксклюзивные квартиры (как мои) и они оказываются лучше и дешевле, Для тех кто снимает на длительный срок это даже выгодней, чем предложения без агентства. Несправедливость? Нет, это работа агента с собственником.

У меня в голове промелькнуло три объяснения статьи Михаила: .
1. Автор просто снимает квартиры для проживания с девушкой. Надоела, нашел другую - снял новую квартиру (молодой парень уже успел 30!!!! квартир поменять). Понятно, что платить комиссию каждый месяц накладно.
2. Автор никогда не снимал квартир, столкнулся с этим впервые, проверяет почву работает это или нет.
3. Из-за того, что никогда не платит за труд других у него в жизни не всё складывается, что-то важное ускользает, много теряет. ..

Люди, вы платите за? :
- турпутевки (сами покупайте билеты и бронируйте отели, зачем вам посредники)
- продукты по ценам магазина ( покупайте из первых рук, ах оптом - беда)
список по всем услугам можно до бесконечности описывать. У нас все на перепродаже. ..

"Кидать" на комиссию агента, который работал для вас, тратил время и деньги на поездки - как кто то писАл выше - потеряете больше. Ищите сразу дороже от собственника - это ваше право и не будет искушения попортить себе карму

Александр
7 Октября 2020
Василий хорошо всё объяснил, но ещё хочется добавить что все взаимоотношения в этой схеме - риэлтор, арендодатель, арендатор определяются степенью порядочности каждого лица. Когда узнает народ, когда поймёт что возведение в степень это и есть истинное умножение (от слов умно жить), а не таблица умножения (фактически таблица суммирования) тогда что-то начнёт меняться в нашей жизни. Найдите, если интересно, Рыбникова Юрия Степановича в интернете. Всем добра.

Евгений
10 Ноября 2020
Когда риэлторы под видом арендатора делали просмотр и "признались, что они риэлторы" я сообщил сразу, если бы по честному по телефону сказали, я бы согласился. И риэлторам была запланирована сумма. А так как обманули фу бе и до свидание. Тот кто обманул единожды, будет стараться вас кинуть все время.

Авторизуйтесь на сайте, чтобы создавать новые темы и получать уведомления об ответах.
добавить фото Добавить видео youtube

Статьи

Аренда или ипотека? 26 Сентября 2017 Аренда или ипотека?
Как работает покупка жилья в аренду с выкупом? 4 Декабря 2017 Покупать пока арендуешь - еще один непопулярный в сравнении с ипотекой способ обзавестись жильём. Если этот вариант действительно работает, то как ?
"Клетчатый" Уильям Бивер Хауз 16 Августа 2018
15 ошибок при съёме квартиры 12 Октября 2017 Никто не застрахован от ошибок. Пострадавшие от мошенничества при аренде квартир - люди неглупые, но не подкованные юридически. Чего же они не знают?
Обязательные пункты в договоре найма жилья 25 Ноября 2017 Правильно составленный договор аренды поможет хозяину и арендатору избежать многих проблем. Рассказываем, какие пункты обязательны и что часто становится причиной споров и недоразумений.
Порядок действий при ремонте квартиры 16 Августа 2018 Порядок действий при ремонте квартиры

Форум

Сколько обычно денег уходит на ремонт вторички? 23 Июля 2018 Встал недавно вопрос, покупать вторичку и делать в ней ремонт или в новостройке уже с ремонтом. Интересуют все плюсы и минусы, например нашел объявление или . Понятно что вторичка дешевле, а если ее отремонтировать, ...
Какая она жизнь в Боснии и Герцеговине? 1 Декабря 2020 Кто из наших соотечественников уже прожил долгое время, скажите, какова она по правде жизнь в Боснии и Герцеговине для русских. Какие цены, сколько стоят продукты, сколько необходимо денег, чтобы нормально ...
Осторожно, мошенники! 13 Июня 2018 Аферы при продаже квартиры часто проводится мошенниками по поддельным документам, иной раз одна и та же квартира оказывается проданной несколько раз. Ясно, что новый владелец потеряет деньги и не сможет ...
По стенам пошли трещины, дом не новый 16 Сентября 2019 Только-только доделали ремонт, и по стенам пошли трещины. Столько сил потрачено! Как быть теперь, не знаем. Кто знает, от чего такое могло произойти и можно ли как-то исправить? P.S. Дом не новый, дело ...
Разоблачение агентств недвижимости! Откровенная история реального риелтора, работающего по найму! 27 Ноября 2018 Может кому интересно, я раньше работал риелтором в конторе, которая входит в гильдию риелторов (т. е. хоть как то серьезная) Название не скажу, чтобы не было антирекламы, руководство хорошие люди. Так ...
Какова она жизнь в Чехии? 7 Ноября 2020 Кто из наших соотечественников уже обжился, поделитесь с остальными, какая она по правде жизнь в Чехии для русских. Какие цены, сколько стоят продукты, сколько понадобится денег, чтобы по-человечески жить? ...