Сдам производственную площадь в аренду

Юp.статуc влaдельцa площади – Собствeнник. Аpенда.
Собственник, юpидическoe лицo, пpeдлагает в apeнду чaсть aдминиcтpaтивногo здания c пpoизводствeннo-складскими пoмeщeниями. Зданиe pаcпoложено в чepте гoрoда Kалинингpaд (въезд в гopoд, Moскoвский пpocпект). Первая линия.
Tерритория: Земельный участок в собственности.
Общая площадь производственного комплекса 2 200 м.кв.
Здание: Дата ввода в эксплуатацию декабрь 2019 г.
Аренда:
- складская площадь 535 м.в. 0 этаж. Высота потолка 2,90 метра.
- производственно-складская площадь 600 м.кв., 1 этаж. Внутренних колонн нет. Без перегородок. Высота потолка 6 метров.
- офисная площадь: 1-й этаж площадь 42,70 м.к в; 2-й этаж площадь 72,18 м.кв. Высота потолков 2,70 метра.
Расположение: здание находится по адресу: Калининградская область, поселок Заозерье ул. Калининградская здание 2.

• Фундамент – ЖББ с армированием.
• Каркас комплекса - металлический, ограждение - минераловатная сендвич-панель 100мм,
• Сделано грунтозамещение, проложены дренажи. Участок сухой всегда.
• В наличие три отдельных входа, в помещениях большие вертикальные окна стеклопакеты в пол.
• В наличие свободный въезд грузового автотранспорта.
• В наличие зона погрузки-разгрузки. Подъемные грузовые ворота.
• В наличие грузовой лифт. Подъем грузов с 0 этажа слада в производственное помещение первого этажа.
• В наличие полы без шовные, ровные и без пылевые.
• В наличие парковка для легкового и грузового автотранспорта.
• Участок огражден. Въездные ворота.
• ФОТО:

Помещение оснащено инженерными сетями:
• Электроснабжение 110 кВт. Есть возможность увеличение эл. мощности. Розетки 220V; 380V;
• В наличие освещение искусственное энергоэффективное светодиодное и естественное.
• В наличие отопление автономное во всех помещениях. Газовая котельная.
• В наличие водоснабжение (ХВС и ГВС) и водоотведение.
• В наличии на каждом этаже 2 санузла. Душевые кабины.
• В наличии на каждом этаже для персонала подсобные помещения и зоны приема пищи.
• Помещения оборудованы пожарной, охранной сигнализациями и видео наблюдением. Контроль доступа.
• Интернет, связь.
Здание находится в стратегически важном для логистики месте, на основной автомагистрали Калининградской области А 229. Скоростная автомагистраль это быстрое и удобное сообщение с городом Калининград (5 минут) и областными городами Гвардейск, Советск, Черняховск, Нестеров, Гусев и Литовской республикой.
Удобные подъездные пути к объекту – новая дорожная развязка. Здание хорошо просматривается с проезжей части.
В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, мотель Балтика, АЗС Лукойл.

Привлекательное окружение: Исаковское водохранилище.

Условия аренды:
• Базовая арендная ставка 400 рублей/м.кв.
• Коммунальные – по фактическим объемам потребления, на основании показаний приборов учета и тарифам ресурсоснабжающих организаций.
• Возможность долгосрочной аренды.
• Возможность размещения рекламной конструкции на фасаде комплекса.
• Собственник готов рассмотреть индивидуальные предложения клиентов по условиям аренды.
В предлагаемом в аренду Комплексе рассматриваются все виды деятельности: назначение производство, офис, склад, автобизнес и логистический мини хаб).