Продам дом

ПОКУПAЙТE ДОМ С УЧАСТКOМ 30 cотoк.
п.Вaйссeнштайн (пеpeвoд «бeлый кaмень» до 1946г.) п.Маpийскoe -нeбольшоe поceлениe в 15 мин. езды от Kалинингpaдa, в 40 мин.eзды дo ближайшегo пpиморского куpopтногo гоpода и 30 мин. дo грaницы c Польшeй.

БЛИЗОCТЬ и в тo же врeмя OБOCOБЛЕННОCTЬ ОТ БОЛЬШОГО ГОРОДА.
ТИХОЕ, СПОКОЙНОЕ, ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО. Застройка не плотная, расстояние между соседними домами 30-40 метров.
Рядом грибные леса, пшеничные поля.
ПОСЕЛОК ОСВЕЩЕН, ТРОТУАРЫ, детская площадка у магазина в 100м.от дома.

Категория земель ЛПХ (личное подсобное хозяйство) предусматривает возможность разводить хозяйство, строить хоз постройки и жилые дома. .
ВЪЕЗД НА УЧАСТОК УДОБНЫЙ, ШИРОКИЙ, С ГЛАВНОЙ УЛИЦЫ. Автобусная остановка рядом с въездом на участок, с хорошим транспортным сообщением.
Территория огорожена.

Дом стоит на двух участках, используемая земля 15 СОТОК, с насаждениями (молодые деревья и кустарники : яблони, груша, черешня, слива, лесной орех, ели,клубника, сирень, пионы). Возможность поставить детскую площадку во дворе, бассейн.
Другая часть участка в 15 СОТОК - это возможность межевания для строительства второго дома или хозяйственных построек, организации фермерского хозяйства, садоводчества.

ДОМ 212кв.м. Фундамент ленточный Ж/Б, высокий 1,5м. . Дом утеплен, оштукатурен. Электричество 15 квт. (3 фазы). Вода центральная. Канализация(септик). Ливнёвка по периметру дома.

1 ЭТАЖ:
Водяной теплый пол в плитке по всему этажу с возможностью регулировки интенсивности теплообмена в каждом помещении.
ПОТОЛКИ - 2,95 см.
ПРИХОЖАЯ - 7,5кв.м.
ГОСТИНАЯ ПРОСТОРНАЯ - 31кв.м, два больших окна, с открытым камином для проведения совместного времени семьи. Возможность разместить угловой диван до 3*4м.
КУХНЯ СТОЛОВАЯ - 19 кв.м. светлая, два окна, у одного из которых обеденная зона на 3-8 человек.
С/У 3кв.м.
КОТЕЛЬНАЯ(бытовая комната) - 14кв.м. с экономичным эл.котлом 8 квт КОSРЕL, где располагается стиральная машина, сушка для белья, гладильная доска. Можно поставить стелажи для консервации. Из котельной выход на задний двор, где можно обустроить крытую террасу.

2 ЭТАЖ:
Изолированные комнаты:
ДЕТСКАЯ- 19 кв.м. комната светлая, два окна.
СПАЛЬНЯ - 31 кв.м. с видом из окна на поле и лес, два окна.
СПАЛЬНЯ - 18 кв.м с большим мансардным окном., можно использовать под комнату для гостей.
ГОСТЕВАЯ - 22кв.м расположенная над гаражом, на несколько ступеней ниже остальных помещений мансарды. Комната может использоваться под гардеробную, тренажерный зал, мастерскую, игровую.
ПОТОЛКИ - 3м. в комнатах увеличивают объем пространства.
С/У 7,5кв.м д/каб., унитаз, раковина.
ШИРОКАЯ 1,20м, УДОБНАЯ ЛЕСТНИЦА с перилами.
Высокий пролет 3м.

Возможно приобретение с привлечением средств ипотечного кредитования, подходит под сельскую ипотеку ставка 2,7%