Продам дом

Дом расположен в жилoм посёлке Доpожный (вo второй линии заcтрoйки), кoтоpый нaxoдитcя в 7-ми км от центральнoй площaди гopода Kалинингpaда и в 15-ти км oт побережья Балтийcкoгo мopя. В пoсёлке имeютcя школa, детскиe cадики, мaгазины, oтель, pеcтoрaн, a нa oкpaине поcёлка – кoнный завод. Heдaлeкo, метрах в пятистах – лесополоса. В 2-х км от посёлка находится магазин строительных материалов Леруа Мерлен.

ПОДХОДИТ под государственную программу «Комплексное развитие сельских территорий», разработанную Минсельхозом по поручению президента - "СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА" - ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА: от 2,7% годовых.

Построен дом в классическом стиле, на находящемся в собственности земельном участке, площадью 10 соток. Использовались строительные материалы высокого качества: местные – керамический стеновой блок, северная древесина – балки, стропильная система, а также импортные материалы – керамическая черепица, фасадная вата Раrос, отопительная система, трубы, приборы учёта, электрический кабель.

Фундамент состоит из монолитной ленты, на которую установлены два ряда Фундаментных Блоков Строительных (ФБС), перекрытие между фундаментом и первым этажом - монолитная плита, высота подъёма в дом – 5 ступеней. Глубина фундамента – 120 см, надземная часть – 80 см. Электрический кабель проложен к дому, источник водоснабжения - предполагается скважина.

Общая площадь дома составляет 230 кв. м., к дому сделана пристройка, площадь которой составляет 13 кв. м.. С трёх сторон дом обустроен эркерами: со стороны центрального входа, со стороны кухни - столовой и полукруглый эркер для лестничного пролёта.

В доме два полных этажа с холодным чердаком (можно утеплить и сделать дополнительную комнату, например, игровую для детей); состоит из 9-ти комнат, прихожей и двух коридоров (на первом и небольшой на втором этаже).

Три спальни, одна из которых оборудована отдельной ванной комнатой. Два гардероба ( по одному на этаже); три санузла(один на первом этаже, в котором предусмотрена душевая кабина и два – на втором); две ванных комнаты на втором этаже; кухня-столовая на первом этаже; гостиная на первом этаже. Между первым и вторым этажами – ж/б плиты перекрытия, а между вторым этажом и чердаком – деревянные балки, обшитые деревянными панелями. В гостиной комнате устроена дымоходная система под камин. Высота потолков на первом этаже – 3 метра, на втором – 2,8 м.

В доме сделана разводка всех сетей (отопление, водоснабжение, канализация, электроэнергия), стяжка полов.

Электрический кабель и газопровод подведены к дому. Заключён договор на обслуживание дома с энергосбытом (предусмотрено потребление электричества на 15 Квт)

Фасадная часть дома отделана каменной ватой Раrос под декоративную штукатурку.

Водоснабжение (скважина) и канализация должны быть устроены локально(на территории собственного участка) и подведены к дому. На производство данных работ понадобится одна-две недели. 

На все виды инженерных сетей имеются технические условия.

Участок ограждён временным забором из металлических столбов, между которыми натянута сетка-рабица высотой 2 метра. Асфальтированная центральная дорога, хорошая подъездная дорога к дому.