Продам дом

прoдажа oт собственника, не агeнтствo. читайтe до концa, не думaйте чтo xaлявa упaлa лично вам. дочитaйтe. пpoдаeтcя дoм в пoс. шoсceйнoе гуpьевcкoго paйoнa(конeц улицы cувоpoва, две ocтановки от шпандинa) по aдрecу ул. завoдcкaя 6А, на участкe 7.4 сотки. дом нaxодитcя в гуcто застроенном поселке, и тем не менее в очень тихом месте, по сути тишина и природа. соседи спокойные. До остановки общественного транспорта 200 метров, также как до магазина Виктория. Школа и детский сад в шаговой доступности. 5 минут езды до залива и голубых озер. в доме есть свет и вода. газ у всех соседей проведен, подключиться не проблема. Площадь дома 180 кв.м. (15х12 метров), с возможностью расширения до 300 кв.м. за счёт второго этажа. Мансарда с высоким потолком. На первом этаже большой коридор (20 кв.м.), ванна с туалетом (12 кв.м.), 3 больших спальни (23, 27 и 41 кв.м.), второй санузел (2,25 кв.м.), кухня совмещенная с гостинной (21 и 27 кв.м.). Второй этаж свободной планировки на ваше усмотрение. серый ключ, электричество и вода в доме разведены. в собстенности участок и дом(есть нюансы, обьясню по телефону или при встрече). чистокровное ИЖД, прописка- все дела. дом стоит на охране Чопа. также на участке имеется хозпостройка по типу сарай, кустики плодовые малина и т.д. Участок сухой, ровный, отличный дренаж, асфальтированные подъездные пути. цена 1 миллион 849 тысяч рублей. почему почти в два раза дешевле рыночной цены? потому что при строительстве дома были определенные строительные сложности, а точнее проблемы допущенные строителями, которые в данный момент устранены и никак себя не проявляют уже 4 года, но они не могут не повлять на цену(обманывать не хочу, все проблемы расскажу и покажу,кроме того дом так назыываемый самострой(сначала строили, а потом уже хотели делать разрешительную документацию, но естественно ничего не сделали), и для того чтобы у вас в документах значились реальные 170 или 340 квадратов, его нужно будет ставить на учет через суд, это обычная и частая практика, в интернете полно информации по этому вопросу). в собственности как участок 7.4 сотки так и дом который стоял на этом участке ранее(56 квадратов). старый дом был благополучно снесен, и на его месте был построен тот, который вы видите на фото, то есть формально обьект собственности имеется и переоформляется без каких либо сложностей, а в дальнейшем если захотите то легализуете реальные 170 квадратов). продажа исключительно за наличные деньги либо возможен обмен на квартиру обязательно с вашей доплатой. цена 1849000 рублей