Продам коттедж

 Продается уcадьбa 

(комплекс стpоeний), сoстоящaя из:

Земeльногo учacткa 38 coток, 

треx кaпитальных строeний: жилого дома, бани, элинга.

Площaдь учaсткa 3800 кв.м., 

Площадь жилoгo дoма 230 кв.м., 

Плoщaдь гостевoгo дома-бaни 100 кв.м., 

Площадь эллингa – 120 кв.м.

B 5 км. oт гоpодa, в CНT «Бaлтика-1», пo Бaлтийскoму шocсe, нe дoезжaя до «фopте Ранта». 

Великолепное местоположение, близко от города, но очень тихое место, мечта рыбака, грибника, садовода и охотника. Охотничьи угодья в 200 метрах от дома.

На участке: Ворота на участок с пультом, датчики движения, к дому подведен газ, есть свет, вода-скважина, автономный септик, дренаж. С участка прекрасный обзор, самый крайний участок в обществе, вид на канал. С четвертого этажа виден весь залив, пос. Прибрежный и гор. Светлый (как на ладони). С воды дом выглядит очень красиво и виден из далека.

Дом 230 метров кв. общей площади, отделан снаружи, внутри черный ключ (90% готовности). В доме 4 этажа, котельная, имеется автоматически включающийся электрогенератор на 12 КВт, 3 фазы, гараж, 3 комнаты, 2 санузла, кухня-столовая, мансарда свободная планировка. 

Газ подведён к дому!!!!!

Элинг 2- этажный (120 кв.м.), черный ключ. Высота 1 уровня-4 метра. Строился с расчетом на большой катер и лодку, расположен у воды, спуск лодки прямо на воду. Но втором этаже жилая квартира (предполагалось размещение сторожа, но можно использовать как дополнительную гостевую). 

В 5 метрах от дома, бетонный спуск (СЛИП) на воду для лодок, с выходом прямо в Калининградский судоходный канал. Из своего элинга можно без проблем выходить на рыбалку или покататься на катере или лодке!

Баня полностью готова, жилая (100кв.м.). Отделка вагонка-сибирская лиственница (не гниет), дорогой искусственный камень, на полах плитка. Можно использовать как гостевой домик. 2 этажа, на 1-ом этаже санузел, котельная, кухня, печь-камин, парилка, душевая, бассейн. 

На 2-ом этаже санузел с джакузи, спальня, большой балкон. 

Чердак для сушки веников. Также красивая веранда и закрытый дровяник. Отопление газовое, горячая и холодная вода, подогрев полов, высокоскоростной интернет, wi-fi. Аварийное отопление-инфракрасные обогреватели.

Большая парилка, в отделке использованы экзотические породы древесины. Печь-каменка, мощная. Парилка быстро нагревается и долго держит тепло.

Душевая выполнена в виде каменного грота, как и бассейн.

Бассейн - эксклюзивный вариант, единственный в своем роде, оригинальный дизайн. Оснащен подогревом и профессиональным гидромассажем, несколько уровней подсветки. Так же стоит система фильтрации воды и осушения воздуха.

Имеется молодой плодоносящий садик. 

В окрестностях прекрасный лес, дубовая, березовая и сосновая рощи-кладовая здоровья.