Продам 3-комнатную квартиру

**ПРОДАЕТСЯ ТРЕШКА В ЦЕНТРЕ ЧКАЛОВСКА, КАЛИНИНГРАД**

Адрес — Беланова 3. Серый ключ.

Виртуальный 3Д тур - [https://truevirtualtours.com/ru/tour/15038/show](https://truevirtualtours.com/ru/tour/15038/show)

Квартира просторная, словно Балтийское море. 75.1 квадратов. Ходить через комнаты не придётся — комнаты изолированы.

Дом 2011 года, потолки — 2,7 м. 5 этаж. Над квартирой есть чердак, за счёт которого можно сделать второй этаж.

Окна выходят на три стороны света — солнца и воздуха хватает.  Теплоизоляция хорошая — летом тут нет адской духоты, а зимой вы не замерзнете. Дом кирпичный, соседей не слышно.

Забудьте об отключении горячей воды — в квартире установлен газовый котел. Отделка частичная — вам будет проще сделать ремонт вашей мечты без лишних переделок. Территория без лишних глаз — дом огорожен. Во дворе — детская площадка и парковка.

**О РАЙОНЕ**

Рядом есть аптека и больница, супермаркеты и рестораны. Детей не нужно возить в центр — рядом есть 11 школа, три корпуса 51 детского сада, дом детского творчества.

В районе два фитнес-клуба — AeroFit, и Легион. Для детей — Футбольный клуб «Открытие», детский бассейн «Здоровый малыш».

До центра города — 20 минут без пробок на машине. 10 минут пешком до электрички, которая привезет вас к морю за 20 минут. Леруа Мерлен в 5 минутах езды на машине. В районе ходят три автобуса — № 23, № 31, № 36.

В 2020 году открыт выезд из района на Окружную дорогу и в сторону Сельмы. Этим летом открыт после реконструкции Норкин пруд — сквер с прудом в центре района. Пруд подходит как для отдыха, так и для рыбалки. В районе есть велодорожка, идущая к Окружной дороге.

В получасе ходьбы — поселок Холмогоровка, в котором находится конный клуб и центр реконструкции «Раушен».

Чкаловск расположен на месте немецкого имения Танненвальде (в переводе с немецкого означает «еловый лес») и посёлка Зидлунг. Благодаря лесу вокруг района, дышится здесь очень легко.

**О ОПЛАТЕ**

Возможна ипотека, военная ипотека, мат.капитал. Поможем с оформлением и дадим контакты брокеров и консультантов.

Один собственник, документы готовы к продаже, никто не прописан.

Агенты — звоните. Оплатим 200 тысяч со сделки.

Если вы не агент — отправьте ссылку тому, кто готов купить. Оплатим 200к тому, кто найдет покупателя.

Просторная квартира для большой семьи. Звоните и записывайтесь на просмотр!

# Выписка из кадастра (ЕГРН)

Кадастровый номер: 39:15:120305:1867

- Арестов не найдено
- Один собственник с 2012 года
- В квартире никто не прописан, все сняты с регистрации по месту жительства, квартира полностью готова к продаже
- Запрещения не найдено
- Решений об изъятии жилья не найдено
- Сведений о долгосрочной аренде жилья не найдено
- Ипотеки не найдено
- Квартира не находится в доверительном управлении
- Обязательства выплачивать ренту не найдено
- Квартира не находится в реестре объектов культурного наследия
- Иные ограничения не найдены