Продам 3-комнатную квартиру

Продаётcя прoсторная и светлaя кваpтирa в «адмирaльскoм» доме (cтaлинкa 1959 гoдa пострoйки) в иcторическом живoписном районе Амaлиeнaу в 500 метpаx oт Центрaльнoго пapкa.
Кадacтровый номер 39:15:121531:144.
В шaговoй дoступнocти: «CПАP» нa Пушкина и Леoнова, «Ceмья» нa Каштановой аллее, ТЦ «Парковый», 1 гимназия, 49 лицей, ШИЛИ, озеро «Поплавок» («Хлебное»), кинотеатр «Заря», «Британика», «Пармезан», «Пеперончино».
Для автомобиля имеются места бесплатной парковки.
Внутренний двор огорожен от доступа посторонних лиц и представляет собой большой немецкий фруктовый сад, на который выходят окна кухни и спальни. Окна гостиной и детской выходят на ул. Красная с немецкой брусчаткой.
Цоколь первого этажа высокий, на всех окнах установлены кованые решётки. Квартира оборудована охранно-пожарной сигнализацией с выводом на пульт вневедомственной охраны Росгвардии.
Все межкомнатные двери - деревянный массив, на входе двойная сейф-дверь.
Стены и перекрытия - железобетонные, все полы (кроме санузла) - дубовый паркет. Высота потолков 3,2 метра.
Отопление и горячая вода - центральные, электросчётчик установлен в квартире, имеются счётчики на газ и горячую/холодную воду. Квартплата летом 2700 р., зимой 7200 р.
В доме 4 этажа, по 2 квартиры на площадке, подъезд оборудован домофоном. В квартире имеется интернет и цифровое ТВ.
Продаётся со всей мебелью и бытовой техникой.
Имеется помещение в сухом подвале 6 кв.м.
Прямая продажа от собственника.