Продам 3-комнатную квартиру

Продaётcя 3-ёх комнaтнaя квартира, c АBТОHОМНЫМ отoплeниeм, пoжaлуй, в лучшeм месте Цeнтpального райoна. Через дорогу - oз Пoплавок, в 50м детский садик, в 5 минутах xoдьбы парк на Яналoва, 1Гимнaзия, шкoла для одарённыx детeй, спopткомплeкc "Альбатрoc". В 2 минутax хoдьбы "Ceмья". тpaмвaйнaя и автобусные остановки на все направления города. До центрального парка 1,5км, до центральной площади 3 км. Окружение - малоэтажная застройка с большим обилием зелени, пением птиц, отсутствием пыли и интенсивного транспортного движения. Район Амалиенау самый престижный в городе, т.к. не испорчен новостроем. Обилие зелени, пение птиц, удобная транспортная развязка без пробок.
Дом - "немец", на мощном фундаменте (3 метра ниже уровня земли), после капитального ремонта осуществлённого в 2019 году. Всего три этажа + мансардный этаж. На каждом этаже по одной квартире. Ремонт дома контролировал лично, поскольку являюсь старшим по дому. Все этапы ремонта запечатлены на фото и видео. Использовались качественные материалы. Фасад утеплён мин.ватой 10см. (северный вариант). Автономное отопление работает не на полную мощность, что существенно позволяет экономить на оплате коммунальных платежей. Везде пластиковые окна, даже в подвале. Летом в квартире не жарко, зимой тепло. Ремонт подъезда запланирован на 2021г.
Общая придомовая территория - 7 соток, есть документ геодезических данных по границам участка. Можно оформить в собственность и выделить себе лично участок. На участке 5 плодоносящих яблонь, туи, грабы, чернослив и несколько деревьев ореха. Во дворе свободная парковка. Есть своё выделенное место.
В квартире 3 изолированные комнаты. Отличная планировка, огромный зал, санузел совмещён, с окном. Во всех комнатах, кроме кухни и ванной по 2 окна. Окна "Рихау". В зале 3 окна (не пластиковые). Всего 9 окон. Северо-восток, северо-запад, запад, восток. Солнце утром, днём и вечером. Автономное отопление (двухконтурный котёл). Жилое состояние, полы деревянные. Санузел - свежий ремонт. Потолки - 2,95м. Очень хорошая аура. К квартире прилагается 2 подвальных помещения.

Квартира более 5 лет в собственности, подходит любой вид оформления. Один собственник. Торг.