Продам участок промышленного назначения

УЧAСТOK ПОД ПPОДУКТОВЫЙ ИЛИ ПPОMТОВAPHЫЙ CКЛAД - MAГAЗИH.
Пpодаетcя выгoдно располoженный земельный участок в активнo зaстрaиваeмoм микроpaйоне мнoгoэтажных дoмoв. Ориентир c сeвеpa ул. Печaтнaя д.47-55 - c воcтoка ул. Kоммунистичеcкaя д.82 B,Г.
Кадаcтровый номер 39:15:150852:288.
На панорамном снимке участок отмечен красным маркером слева внизу.
Возможны несколько вариантов использования согласно ПЗЗ:
Строительство автосервиса, склада, магазина, базы, небольшого производства.
Быстровозводимые конструкции стоят от 3500 рублей за кв.м. и собираются за пару недель. второй этаж можно сделать жилой, но без возможности прописки, либо сдавать под офисы.
К участку примыкает второй с кн :258 по цене 200 тыс.
Есть варианты по совместному использованию участка, 1/2 доля в обмен на строительство обьекта определенной площади!!
По максисуму общая площадь участка может быть увеличена до 36 соток за счет других моих участков. Можно разместить мини-рынок. Вокруг еще есть свободная территория для вспомогательных нужд.
Неподалеку проектируется еще один многоквартирный жилой дом 5 этажей и два 8-и этажных.
Электричество 15 квт на границе участка (столб от которого выданы ТУ стоит на соседнем участке).
Возможно увеличение мощности до 30 квт в случае покупки второго участка тогда каждый можно запитать по 15 квт. бесплатно.
В этом состоит преимущество покупки второго участка.
(Дешевле купить второй участок чем платить Янтарьэнерго 750тыс.р. за подключение 30 и более квт)
Есть водопровод и газ в радиусе 50м.
Рядом 500м окружная дорога с выходом на границу РФ.
Есть ГПЗУ и разрешение не соблюдать отступы от границ участка.
Сделана подсыпка участков.
Имеется проект и посадка основного здания 8,5х23м.
Можно увеличить до 15х30м при покупке второго участка.
При покупке всей территории (36 сот цена 3,5 млн) возможен заезд с ул. Печатной.
На ней можно ставить дополнительные нежилые строения до1200м и регистрировать по упрощенной системе, что дает большое преимущество при оформлении.
Отличное предложение, докризисная цена была 1 млн. за два участка. Звоните.