Продам дом

Зeмельный учacтoк в coбственности общeй площaдью 5.76 га. – Кaтегория зeмeль ЛПХ в гpaницax нaселеннoгo пункта. (Фактически то жe самое что и ИЖС, за иcключeнием: 1. Налогoвая cтавкa нa ЛПХ втрoe нижe, 2. Cтpоительcтвo здecь не пpедпoлaгаeт соглаcoвaния прoeктa и пoлучeния cпециальнoго разрешения).
Расположен в д. Николаевка, Малоярославецкий район, Калужская область в 150 км от Москвы по Киевскому шоссе, 18 км от Калуги.
Участок размежеван на 5 частей площадью от 0.84 до 1.46 га, присвоены адреса. Газификация деревни запланирована в 2023 году.
На участке расположены следующие строения:
1. Кирпичный двухэтажный дом с гаражом для круглогодичного проживания, площадью 333,4 м2 (234 м2 основная + 76 м2 подвал+ 23,4 м2 летняя веранда). Дом построен в 2001 году по проекту ПИ-8 г. Калуга. Фундамент блочный, стены из красного кирпича (в 2 кирпича + утеплитель + облицовочный кирпич), полностью отштукатурен, перекрытия между подвалом, первым и вторым этажом – бетонные плиты. Кровля из глиняной черепицы Вrаss. Отопление водяное (уголь, дрова, электричество), дополнительно в кухне-гостиной печь, в комнате на первом этаже камин. В доме все необходимые коммуникации: электричество 220, 380 в., спутниковое телевидение, водопровод проложен от колодца (11 колец) горячая и холодная вода, канализация – септик 10 м3., система водоотведения устроена каскадом (три колодца), установлены 2 сплит системы кондиционирования воздуха. В гараже имеется яма, помещение под мастерскую, под мастерской расположен погреб. Акт ввода в эксплуатацию от 10.11.2001 года, постановление о присвоении адреса от 10.11.2008г. Территория вокруг дома благоустроена: дорожки, газоны, беседка, клумбы, кустарники, плодовые деревья.
2. Кирпичный двухэтажный дом с гаражом для круглогодичного проживания, площадью 137,3 м2 (дополнительно подвал - 35 м2, погреб -11,8 м2). Дом построен в 2002 году. Фундамент - блочный и монолитная плита, стены из красного кирпича, кровля металлочерепица. Отопление – печь. В доме все необходимые коммуникации: электричество 220, 380 в., водопровод проложен от колодца (8 колец) горячая (бойлер) и холодная вода, канализация – септик 4 м3., система водоотведения. Имеется два помещения для разведения домашнего скота и птицы, территория вокруг здания огорожена. Уведомление о соответствии построенного дома от 13.11.2019 года.
3. Дом незавершенного строительства 12х12 метров, ленточный фундамент, стены газобетон, перекрытия деревянные. Окна и материалы на крышу закуплены.
4. Баня – деревянный сруб 36 м2 на ленточном фундаменте, предбанник 9 м2, две печи, проведен водопровод, электричество.
5. Прочее: огород, сад, 2-е теплицы, летний душ, туалет, беседка, дровник, вольер для собаки.

Участок расположен обособлено от деревни, с 2-х сторон граничит с лесом, имеет выход к деревенскому пруду. С западной стороны на участке расположен овраг площадью 1,07 га с естественным источником, при желании возможно сделать пруд.
Участок подходит как для частного пользования, так и для коммерческого: организации фермерского хозяйства, базы отдыха.

Кадастровые номера:
Дом 234 м2 – 40:13:170806:130
Участок под дом 0,15 га – 40:13:170806:66
Дом 137 м2 – 40:13:170803:89
Участок 0,84 га – 40:13:170803:16
Участок 0,97 га – 40:13:170803:21
Участок 1,07 га – 40:13:170803:20
Участок 1,27 га – 40:13:170803:19
Участок 1,46 га – 40:13:170803:18