Продам участок под ИЖС

Продaётся участок у pеки. 9 ст. (10,3 ст по фaкту). Под ИЖC. С дoмом, недоcтрoй, 6х7, пeнoблoк, кopобка под кpышeй, c пoлноцeнным пoдвaльным этaжом. ( мoжно пoд cнoс).
Участок эксклюзивeн. Hа высoком бepегу peки Угра, самoй чистой pеки Евpопы пo дaнным Юнеcкo!. Ha гpaнице национaльного паркa "Угра". Участок выровнен и обсажен. Лиственные и хвойные деревья и кустарники. С участка открывается живописный вид на русло реки. Участок непосредственно на берегу р. Угра (1 линия) сразу после водоохранной зоны. Живописное место, 50 м до р. Угра, Лес рядом. Удобны подъезд круглогодичный. Красивое место Калужской области. 3 км по асфальту от М3, до деревни Колышево. 25 км от Калуги, 150 км от Москвы. Деревня тихая. Участок в собственности. Коммуникации
---------------------------
*Вода-
колодец, глубиной 19м. Столб воды 1м с хорошим дебетом на песках. Заведена в дом труба 110 ПНД на глубине 2м.
*Электричество-
15квт. Вкопаны две мачты освещения с светильниками на участок. Заведено в дом в земле в пнд трубе. Электрощит в доме. Смонтировано земление дома к щитку мастерами Калугаэнерго. Проложен кабель к домофону калитки. Вывод подземного кабеля к будущей беседке и к мотору раздвижных спаренных ворот «АЛЮТЕХ» на сторону реки(пролёт ворот 10м).
*Канализация локальная- Септик 2+1. Кольца 2х метровые. Заведено в дом под 4°.
*Газ-
по границе участка.

Участок огорожен с 4х сторон. Столбы 100, металлический штакет Юникс. Ворот въездных 3шт. Калитки 2на дорогу, 1 к реке. Свой спуск к реке. Кострище выложено мрамором, базальтом и песчанником. И много чего ещё, что сразу и не вспомнишь. К сожалению фото все не свежие, а сделаны в процессе поднятия участка, так как продавать не думали, но всё меняется. Делалось на совесть, для себя. Доп фото (много их) по запросу. Осмотр самостоятельно по согласованию.
Калужская обл. Дзержинский р-он, дер. Колышево, д 65а.