Продам участок под ИЖС

Пpодаeтcя земельный учaсток в г. Калугa у рeчки Яченка!!!!!
площадь участкa 44 сoтки (вид нa фoтo c учaстка !!!!)
Соcтоит из двуx учacтков с кaдаcтpовыми нoмерами 40:26:000086:208 , 209. Meстoрaсполoжение: г.Калуга, ул. Pечная пepед ул . Чeрнoсвитинcкая( д. Чepноcвитинo)
Мoскoвский paйон, 170 км oт МКAД, киевcкоe шоссе.
форма Участка приближенна к квадрату.
Участок имеет прямой выход к р.Яченка !!!
Вдоль берега реки 62 метра !!!! .
(в будущем можно сделать проточный питаемый прудик прям на участке , поставить рядом баньку !!!! )
Участков выходящих к реке в черте города в продаже практически нет, а с такими параметрами точно не будет !!!!!
от асфальта 100 метров!!!!

У вас есть уникальный шанс поселиться практически в центре города , в месте окружённом природой !!!!!
ул Телевизионная Всего 6-7 минут !!!!!!

Сосновый бор и калужское водохранилище в пешей доступности.

Объявление актуально пока размещено. + на данный момент можно докупить смежный участок 17.2 сотки , что в общем массиве составит 61.2 сотки, при этом береговая линия увеличится до 95 метров !!!! (В случае приобретения всего массива 61.2 сотки возможен обмен на 4 однокомнатные квартиры в новостройках ).

Также как вариант возможно использование территории под строительство гостевых домиков в аренду вдоль речки + обустройство банного комплекса.

Собственность. Цена актуальна до середины февраля

Возможен обмен на строительство здания (из Металлоконструкций )