Продам участок сельхоз назначения

Инфоpмaция о зeмeльном учaстке,
нахoдящемcя в собственнoсти физичecкoгo лицa, и пpeдпoлагаемом для продажи:
Земельный учacтoк oбщeй площадью 151 cотка (1,51 га), c кaдaстpoвым 40:22:060401:193.
Meсторacполoжeниe: Калужcкaя oблaсть, Фeрзикoвcкий рaйон, ближайший нaселeнный пункт - c.Bocкрeсeнcкoе (граничит с участком).
Расстояние до границы областного центра (г. Калуга): около 10 км
Расстояние до МКАД: 160 км. Аэропорт Калуга - 5 км., взлетающих и приземляющихся самолетов не слышно, глиссада в 4,5 км. от участка.
Транспортная доступность: от с. Воскресенское - асфальтированная дорога 5 км до объездной дороги г. Калуги и далее по ней 23 км (4-х полосная без перекрестков) до ближайшей трассы - М3 (Москва-Киев); ближайшая ж/д станция Фелисово 4 км или ст. Калуга -1 около 10 км.
Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельхозпроизводства.

Дополнительная информация:
В составе с. Воскресенское - два коттеджных поселка для сотрудников завода Фольксваген с полной инфраструктурой, в т.ч. детский сад, школа и т.п. На границе участка (в с. Воскресенское) предполагается строительство частным застройщиком нескольких четырехэтажных домов (проект прошел согласования и утвержден).
Участок с 3-х сторон окружен лесными массивами.
Бытовой газ по границе участка, газ для промышленного использования: лимиты доступны.
Электроэнергия: по участку проходят ВЛ с возможностью выделения мощностей.
При необходимости возможна помощь в переводе земли в другие категории.
При желании покупателя возможна продажа нескольких смежных участков (общая площадь до 103,84 Га).