Продам участок сельхоз назначения

Продаeтcя участок, находящийся вблизи pеки Cуходрeв (150м) и коттеджнoго пoceлкa «Зeмляничнaя поляна», от MKАДа 140км, в 30 км от Калуги.
Kалужская область, Мaлoярославeцкий рaйон, вблизи дepевни Лопaтинo
Kaдaстрoвый нoмep 40:13:170903:4
Кaтегopия земeль: земли сельскохозяйствeннoгo нaзнaчения
Площaдь 84 835,00 м2
Один собственник. Быстрый выход на сделку
На участке нет построек, трава луговая, деревья, интересный ландшафт и огромное количество крупной земляники.
Через реку Суходрев есть мост в деревню Нижние Горки, в этой деревни есть церковь
Продуктовый магазин в д. Лопатино, в пешей доступности
Возле участка есть низкий переход под мостом, до ЖД станции Сляднево 25 минут пешком (1.7 км). До деревни Торбеево (400м), до карьера 1.4 км, до реки Суходрев 150 м., до коттеджного поселка 150 м.
рядом с участком живописные места: лес, чистый карьер для купания и рыбалки, спокойное место.
Подъезд к участку круглый год, от шоссе идет дорога из бетонных блоков
свет, газ по границе участка
Торг присутствует
_________

Разрешено создание экоферм, рыбного хозяйства, разведение птицы, домашних животных. Можно построить жилое помещение для отдыха (без прописки) – капитальный дом, временные постройки, объекты сельскохозяйственной инфраструктуры. Также разрешается возведение трубопроводов, линий электропередач, автострад, инженерных сетей и коммуникаций. Возможна и организация защитных насаждений (живая изгородь, лесополоса)
_________
Существуют следующие виды использования земель с/х назначения:

-участки, занятые дорогами (с полосами отчуждения);
-участки под хозяйственные строения;
-земли с защищающими поля лесополосами и лесные участки
другого предназначения);
-пастбища;
-сенокосы;
-пашни;
-залежные земли;
-сады