Продам участок под ИЖС

Продажа участка от собственника!
Участок 20 соток (кад. номер: 69:11:0000020:1540) с выходом к воде, находится на берегу чистой, красивой и богатой рыбой реки Нерль (вытекает из Плещеева озера). Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для ведения личного подсобного хозяйства.
К участку имеется круглогодичный подъезд, дорога грунтовая, крепкая. Имеется возможность подключения к электричеству. Участок высокий, не заболочен.
Участок расположен в 150 км от МКАД, проезд возможен по Дмитровскому и Ярославскому шоссе, ближайший населенный пункт - деревня Панютино, до города Калязин 35 км по асфальтированной дороге, также есть возможность использования общественного транспорта (автобус Калязин-Скнятино). Магазины, школа и мед.пунк/ больница находятся в с.п. Нерль (15 км от участка).
Участок соседствует со Скнятинским и Калязинским охотхозяйствами (охота, рыбалка). У местных фермеров возможно приобрести экологически-чистую продукцию, В д. Поречье (8,5 км от участка) есть отличная пекарня, рекомендуем! Сосново-еловый лес богат грибами и ягодами. В деревне Спасское ( через реку напротив участка) расположена Церковь Спаса Преображения. Есть возможность размежевать участок, а так же увеличить его площадь. Очень красивое и тихое место с доступной инфраструктурой! Приезжайте, чтобы увидеть все лично! Документы готовы к сделке.
Торг уместен.