Продам участок сельхоз назначения

Продается земельный участок общей площадью 1487 кв. м. (14,87 соток) в коттеджном поселке «бизнес» класса "Эра", вблизи дер. Благуново Калязинского района Тверской области для ведения садоводства и огородничества. Цена – 400 000 рублей (разумный торг). К № 69:11:0000008:956. Участок ровный, без построек. Не обработан. Электричество по границе участка. Оплачено подключение6кВт. Заканчивается газификация поселка (газ проходит по границе участка). Круглогодичный подъезд к участку. До реки Эра 1,1 км.Рядом сосновый бор. Инфраструктура поселка включает волейбольную площадку, футбольное поле, детскую зону, кафе, эллинги, гостевые дома. На собственной береговой линии протяженностью 500 м предусмотрен пляж, причалы для яхт и катеров. Кроме того, на территории поселка есть внутренний лесопарк и пруд: оба этих места идеальны для пеших прогулок и отдыха с маленькими детьми. Поселок находится под круглогодичной охраной. Коттеджный поселок расположен в месте слияния реки Эра и Волги. Ширина реки напротив поселка достигает 200 м. До самой Волги тоже рукой подать: она протекает всего в 700 м от КП «Эры». К поселку вплотную примыкает сосновый бор. От Москвы до поселка «Эра» - около 170 км. До гор. Калязина 6 км. Место отлично подходит для проживания и отдыха на природе. Лес, река, рыбалка, охота.Один собственник. Документы готовы к сделке. В собственности больше трех лет.