Продам участок под ИЖС

Учaсток в сoбственнoсти.

- Вид разpешённoго использования – "Для вeдeния Дачногo xoзяйcтвa". Согласнo Грaдoстроительному кодекcу нa этом учacткe можно cтpoить малoэтажные дома и cтроeния, нe получая "Paзpeшениe на cтpоитeльствo" (можнo пoстpоить любыe коттеджи не выше трёx этажeй, других ограничений нет).

- Кадастровый номер участка 74:09:0117001:35

- От озера Большой Куяш асфальтовая дорога идёт вдоль моего участка (смотрите план в прикреплённых файлах).

- Подходит для постройки тепличного хозяйства (очень интересное расположение для сбыта продукции – равное удаление от 2х мегаполисов: Екатеринбург и Челябинск + недалеко Каменск-Уральский), санатория, дома отдыха, базы отдыха, туристического центра, кемпинга, дачного или коттеджного посёлка, родовых поместий (родового поселения), спортивной базы, комплекса рыбака и охотника, загородного лечебного, учебного или конференц-центра, теннисных кортов, поля для гольфа, конноспортивного клуба, объектов сельского туризма. На участке разрешено и выращивание сельхозпродукции, и строительство любых малоэтажных домов и строений.

- Асфальтированную дорогу зимой регулярно чистит техника администрации, вдоль дороги так же проходит электрическая линия к которой есть возможность подключиться (рядом с участком находится новый трансформатор), в скором времени - газ по федеральной программе газификации.

- Озеро - одно из крупнейших и самых рыбных. По количеству пород рыб это озеро лучшее. Есть карп (до 8 кг), судак (до 1,5 кг), карась, окунь, ёрш, лещ, щука, рипус, сазан, сиг, сырок.
.
1. ПК "Головной проектный институт ЧелябинскГражданПроект" при разработке Схемы территориального планирования и Схемы комплексной оценки территорий проводил экологическую, сейсмическую и прочие экспертизы, на основании которых территория этих участков была отнесена к "Территориям наиболее благоприятным для гражданского строительства".

2. Глава сельского поселения, в случае необходимости, может предоставить цеха под производство стройматериалов и малоэтажных домов.

3. Обращаю Ваше внимание на то, что за пределами населённых пунктов можно строить только при разрешённом использовании участков - "Для ведения Дачного хозяйства" (- у моего участка именно этот вид разрешённого использования). А, например, при разрешённом использовании участков - "Для ведения Личного подсобного хозяйства" ничего строить нельзя, нельзя строить даже хозяйственные строения.

4. Участок не требует дополнительных затрат по оформлению в собственность.

- Если ехать к участку из Екатеринбурга по Челябинкскому тракту, то надо на 96 км тракта на светофоре повернуть налево на Багаряк (если из Челябинска - то на светофоре повернуть направо). Примерно через 30 км на развилке уйти направо на Каменск-Уральский. Примерно через 3 км на большом перекрёстке повернуть направо на Огнёвское. Примерно через 2 км будет Т-образный перекрёсток около трансформатора на сваях.