Продам участок сельхоз назначения

Продaю зeмeльный участок в Камызякском p-не, 15620 cотки (1,5 Га) возлe с. Лебяжье. ИДЕAЛЬHO ДЛЯ BЫPAЩИВАНИЯ СKОTИHЫ, ПTИЦЫ И ПРУДОBОГO XОЗЯЙCТВА. Плoщaдь 15 620 кв. м (1,5 Га). Нaхoдится мeжду рeк Кaнычa (ширина 50м) и ee отходящей вeткой p. Прopва(шиpинa 25м). Имеетcя элeктpичеcтво, нужeн peмoнт тpансфoрматора, 380в, эл. столбы есть. От участка до Астрахани 60км.
По свидетельству категория земель:Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования. Участок находится на острове.
В собственности более 3 лет.
Адрес:Астраханская область, р-н Камызякский, колхоз "им. Абая-2" за паромной переправой с. Лебяжье, от моста на с. Октябрьское на юг по реке Прорва
Участок отлично подходит для ведения личного подсобного хозяйства: выращивание любой скотины, птицы, рыбы. Один из лучших участков в этой местности. Удачное место для выращивания лошадей на отбой, экономически выгодно, со всех сторон вода, никуда не потеряются, площадь острова позволяет животным вольно бегать. Стабильный рынок сбыта - Казахстан. От участка до Атырау 350км. Раньше выращивали лошадей, прекращено в связи с возрастом хозяев. Ниже есть участки, где выращивали арбузы, дыни, прудовой хозяйство, вода самотеком проходила через остров. Если интересно их тоже можем продать. Обсудим.
В реке много рыбы (осетр, сиврюга, все осетровые, щука, сазан, сом, тарань, вобла, окунь, судак ... вся чистяковая и др.), рыбалка круглый год. До раскатов 20км, рыба сама сюда заходит из Каспия. Особенно весной и зимой. На эту реку едут рыбачить со всех концов страны.Также подойдет для турбазы. 20км вниз до раскатов, 30км вверх до Волги.
Есть 2 варианта подъезда:
1. паромная переправа от дороги Иванчуг - Лебяжье через р. Каныча
2. через с. Гандурино без паромов.
Риелторам не звонить.

ТРЕБУЮТСЯ ХОЗЯЙСТВЕННИКИ! ЗВОНИТЕ! РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ ТОРГ!

Кад. номер: 30:05:160202:4
Кад. квартал:30:05:160202
координаты 45.907601 48.082897