Продам коттедж

РЕАЛЬНOMУ ПОКУПАТЕЛЮ ХOРOШИЙ ТOРГ!!!

Пpедлагаю на прoдaжу нoвый уютный 2-x этaжный коттедж в закрытoм оxpаняемом коттеджном поceлке «Экoпapк» для круглогoдичного пpoживания «ПМЖ». Все в сoбственнocти, никтo не пpoписaн, год пocтрoйки нoябpь 2018 года. Учacток cухой, pовный, пpямоугольной фoрмы с собственным выходом к озеру, собственный причал, на данный момент ведутся работы по ландшафту, газон, тротуарная плитка и т.д. огорожен со всех сторон забором.

Адрес: Тульская область, Венёвский район, сельское поселение Мордвесское, д. Алёсово, КП Экопарк, дом 89,

Общая площадь застройки дома: 247,93 кв. м.

Площадь жилых помещений: 190,2 кв. м. Земля 26 соток.

На территории участка двое въездных ворот: основные автоматические раздвижные, черновые распашные двухстворчатые.

Помещения в доме:

1 - этаж – прихожая, 1 спальня, 1 санузел, гостиная с кухней с выходом на террасу на участок, бойлерная.

2 - этаж – холл, 3 спальни, 2 санузла.

По периметру дома установлен бордюр, проведены земляные работы, укладка геотекстиля, песка, щебня под укладку плитки, парковка на участке рассчитана на 6 автомобилей.

Окна: пластиковые окна и двери премиум-сегмента КВЕ, остекление 3х камерный стеклопакет.

Кровля: Гибкая мягкая черепица с дополнительной шумоизоляцией. Утепление кровли мягкими плитами толщиной 200 мм с устройством пароизоляционной мембраны. Установлена водосточная система.

Электричество: 15 кВт прямой договор с ТНС Энерго Тула. Тариф 4р.к/кВт. В хоз. постройке установлен источник резервного питания бензиновый генератор на 5.5 кВт.

Все коммуникации: центральный газ, водопровод, септик, установлены фильтры на всю поступающую воду в дом, также установлены дополнительные фильтры на питьевую воду, отопление индивидуальное (2х контурный котел Vаillаnt с блоком дистанционного управления). При помощи смартфона регулируется температура в доме удаленно.

Дом полностью меблирован: холодильник двух камерный Liеbhеrr, посудомоечная машина, стиральная машинка АЕG, 2 кровати, 3 дивана, 2 кресла, кухонный стол из массива и т.д.

Внутренняя отделка преимущественно под дуб, лестница ручной работы (дуб), двери натуральные (шпон дуба), пол и т.д.

Спутниковое телевиденье

Дом находится на берегу озера в тихом зеленом закрытом огороженном коттеджном поселке в 110 - 120 км от МКАД по скоростной трассе М 4 Москва-Дон г. Тула 60 км., г. Венев 28км.

Пропускная система КП охрана ЧОП, интеллигентные соседи, 30 - 40% проживают постоянно, круглогодичный подъезд с двух сторон - через поселок Мордвес или с трассы М 4, дороги хорошие. На территории: каскад озер, беседки для барбекю, конный манеж, мини-зоопарк, прогулочные пешеходные дорожки вдоль прудов, березовая роща с гамаками, пляж с песочным настилом, спортивная (футбольная, волейбольная) и детские площадки, место для рыбалки (карп, форель, щука), магазин, часовня, купель, святой источник, 5 минутах езды от поселка супермаркеты, рынок, больница, школа детский сад.