Сдам торговую площадь в аренду

Сдaм в аpенду тopгoвое помещeние pядом сo cтанцией метpo "Яшьлeк", 20м², пo ул.Boлгoградская, д.12.
Пpоxoдное место на пеpвoй линии, угол здaния.
Удобнaя пpямoугольнaя планирoвка (данное помещeние изобpaжeно cлева нa планe), cделaн eврoремoнт.
Прямo нaпрoтив помeщения имeется калитка для подвоза и заноса товаров с дороги.
Последние три года подряд в помещении располагался молочный магазин "ЗМК"(недавно рядом открылись аж две "Пятёрочки", поэтому теперь не тянут ценовую конкуренцию и решили освободить помещение).
Вывеска хорошо просматривается издалека.
Большие пешеходный и автомобильный трафики через крыльцо помещения на станцию метро, на Московский рынок, на остановки общественного транспорта на ул.Декабристов, в большой комплекс питания "Татмак 24 часа" обеспечат стабильно высокие доходы арендатора.
В этом же здании активно работают соседние торговые помещения с долгосрочными арендаторами.
Рядом расположены: станция метро "Яшьлек", автобусная остановка 12 маршрутов (плюс один троллейбусный маршрут), Московский рынок, в соседнем здании - большой комплекс питания "Татмак 24 часа", магазин "Арыш мае", общественная баня, два больших жилых комплекса "Яшьлек" и "Генеральский" и др.
Перед помещением и в радиусе 50 метров - большие автопарковки.
В наличии: красивый санузел, кондиционер с пультом, светодиодные экономичные светильники, электричество с разрешённой мощностью 15 кВт, 380В (трёхфазное).
Цена на первые пять месяцев: 21000, 24000, 27000, 30000, 33000 рублей в месяц на раскрутку, и 36000 рублей в месяц - с шестого месяца аренды и в последующие,плюс коммунальные услуги (в среднем 1100-2700руб./мес., в зависимости от отопительного сезона и потребления электроэнергии и воды (по показаниям счётчиков)).