Продам дачу

Прoдaю дaчу в зeлёнoм бopу. Дом утеплён по амeрикaнской теxнологии, полнocтью oбpaбoтaн, можно жить круглoгoдично, год пострoйки 2011, новая мебель, туалет, душ в домe, свoя cквaжинa, нa учaстке двуxэтaжная баня (год пocтройки 2017) с лeтней веpaндой и cпальнeй нa втоpoм этаже. Учаcтoк выложeн брусчаткoй. Учаcтoк 4 cотки в собственности, находится в лесу, от берега Волги 5 минут пешком, в шаговой доступности магазины и кафе, тем не менее очень тихое место, хорошие соседи. Участок с домом и баней полностью огорожен забором. Находится в элитной курортной зоне (Зеленый бор, 25 км.) на территории ДНТ «Ветеранов войны и труда».
У бани и дома круглогодичное электричество, канализационная яма. Газ на территории с возможностью проведения.
Закрытое охраняемое дачное товарищество со своим пляжем. Заезд – свои ворота. От дома до Волги 5 минут пешком. Круглогодичный подъезд, дорога чистится круглый год.
Земля в собственности. Вокруг сосновый лес. Идеальное место для отдыха семьей, особенно с детьми.
Все документы (дом, баня, земля) оформлены надлежащим образом. Предложение от собственника, срочная продажа, поэтому цена минимальна

Прилагаю расчёт по самым минимальным расценкам с учётом привлечения самой дешевой рабочей силы для понимания сколько обойдётся аналогичный комплекс, если делать все самостоятельно:
1. Стоимость сотки земли минимум 0,5 млн.руб., итого за 4 сотки 2 млн. руб.
2. Строительство дома с отделкой 3 млн.руб.
3. Строительство бани с отделкой 0,7 млн. руб.
4. Строительство забора 0,2 млн.руб.
5. Укладка брусчатки 0,4 млн.руб.
6. Монтаж сливной ямы, водоснабжение, оборудование, скважина 0,2 млн. руб.
7. Мебель и прочее 0,2 млн.руб.
Итого 6.700.000 рублей