Продам дачу

Прoдаю зeмeльный участoк, дачу в Верxнеуcлонскoм paйоне (CНT "Идeль", Cтудeнeц), недалеко oт гоpoдa Казaнь и очeнь близкo к беpегу рeки Вoлга.
Дoроги (aсфaльт) и подьeздные пути (щeбенкa) до сaмoгo учacтка
Тeрpитoрия CHT нахoдится под круглосутoчным видеoнaблюдением, охрана и собаки.

Домик:
- электричество (установлен новый счетчик и автомат);
- 2 этажа (первый этаж бревенчатый деревенский сруб, второй этаж досчатый);
- на веранде складировано очень много стройматериала, предназначенного для строительства НОВОЙ ВЕРАНДЫ и НОВОГО ВТОРОГО ЭТАЖА (планировалась грандиозная стройка: переделка летней веранды и второго этажа);
- залит фундамент (тумбы) под летнюю веранду;
- в домике очень чисто, вывезены все личные вещи и старые предметы мебели;
- имеется подвал, но с момента приобретения им ни разу не пользовались;
- домик идеально подошёл бы для «переделки» под банный комплекс (открытая веранда, предбанник, парилка, второй этаж под спальное помещение). Можно оставить под жилое помещение. На Ваш выбор!

Участок:
- "на бумаге" 5 соток, по факту все 8!!!
- было проведено Межевание участка с уточнением границ;
- границы: соседи (пожилая добродушная бабушка) с одной стороны, с другой дорога и лес!
- участок огорожен забором (сварен, покрашен, забетонирован и смонтирован каркас из проф. трубы);
- на участке растут кедр, груша, яблони и другие деревья (природа и свежий воздух 5 баллов);
- проведена вода, как речная так и питьевая;
- в прошлом году были спилены старые деревья и вывезен весь строительный мусор с участка, территория ухожена.

За 8 соток земли на берегу Волги и небольшой бревенчатый домик цена адекватная
ТОРГ УМЕСТЕН, но только реальному и адекватному покупателю! Риэлторам прошу не беспокоить.

В прошлому году более ухоженный участок, с достроенным домиком и с баней на соседней аллее продан за 1 300 000 рублей.

Документы на земельный участок на руках, получал в рег. палате Верхнеуслонского района.