Продам дом

Прoдаeтся двухэтажный дoм в очень краcивом, тиxом, экологичecки чистoм и живопиcнoм мecтe, для кpуглогодичногo пpоживания в СНТ Aлан в пос. Куюки. До ул Кул Гали 20 минут cпoкойнoй eзды на автo. Участoк 15 cот официально, 20 по фaкту. Oт пoселкa до горoда xoдит 90-й автoбус. Вoкpуг в пeшей доcтупнoсти пpоcтo мoрe ягод, грибов и лекарственных трав. Есть где порыбачить.
Дом готов к заезду и проживанию, но желательно переделать некоторые моменты. Опишу все преимущества и недочеты
+
1. Дом с трех сторон густо огорожен деревьями, что создает дополнительную приватность и звукоизоляцию.
2. Участок граничит только с одними соседями - очень доброжелательные люди.
3. В саду есть плодово-ягодные деревья, кустарники.
4. У СНТ очень отвественный и инициативный председатель - с каждым годом территория преображается и жить становится комфортнее.
5. Зимой дороги чистятся, в этом году делают асфальтную дорогу. На данный момент весь путь от куюков до дома засыпан щебнем.
6.Площадь 140 кв м. Толстые стены в 45 см. Материал керамзитобетонные блоки, утепление из пенополистирола + штукатурка и краска.
7. Удобная планировка: 1- этаж прихожая, санузел, кухня, зал и комната. 2 этаж- три спальни.
8. Есть большой погреб с освещением и полками для заготовок
9. Также есть навес для а/м и пристрой 2,7*8,6 м - под беседку, хоз блок и тд.
10. Водоснабжение - колодец 5 колец, 2 канализации по 3 кольца (для унитаза отдельная).
11. Комбинированное отопление - дровяная печь с расширительным бачком, от которого тепло разносится по батареям на оба этажа + инфракрасные панели на стенах.
12.Относительно небольшие платежи за свет - зимой 5-6 тыс в лютые морозы, летом 2 тыс.
13.Термореле в каждой комнате, можно выключать отопление, если помещение не используется.

Теперь о том, что надо переделать, чтобы дом радовал и отвечал хозяевам взаимностью за заботу:
1. Инфракрасные панели (пленка "теплые полы") в качестве эксперимента были установлены на стенах. В процессе эксплуатации мы пришли к выводу, что лучше перестелить их на пол, как и положено, что позволит увеличить кпд и тепла будет больше, а расход электричества меньше. Сейчас они больше греют стены, нежели воздух в помещении.
2. В паре комнат сгорела проводка, надо починить.
3. Есть нюансы в отделке, ремонта не было с момента постройки уже 7 лет. (покрасить или оклеить обоями стены)

Также в качестве альтернативы дровам можно поставить электрокотел - зимой возни будет меньше.

Собственница - хрупкая женщина, предпочитающая жить в городе. Ресурсов на ремонт и ведение такого большого хозяйства просто нет. Ищем дому Хозяина с золотыми руками, способного превратить в конфетку все, к чему бы ни прикоснулся. В сарае его ждут всякие гвоздики, железяки, стройматериалы, инструменты и прочие приблуды:) а также большой участок, где можно дать волю фантазии. Рассмотрим обмен на сталинку

Показ в любое удобное время по договоренности, в том числе и по видеосвязи
Рядом поселки Светлый, Новые Салмачи, Алтан, Плодопитомник, Вишневка, Вознесение, Самосырово, Константиновка и тд.3