Продам комнату

Продаю уютную КОМНАТУ в общежитии по адресу Чуйкова 27, второй подъезд, 4й этаж. с собственным туалетом, душевой кабиной, и даже кухонной зоной. Подъезд дальний от дороги, шум дороги не мешает.
Я собственница. По документам, статус комнаты, общая площадь 16,3 кв.м.
Все новое, после капитального ремонта.
- Электрика: Проводка заменена на новую медную, установлены новые автоматы. Подготовили на стене розетки под телевизор, антенну, и интернет.
- Отопление: в комнате две больших батареи, спрятанные в фальш стены. Очень тепло, так же установили на каждую батарею терморегуляторы для регулировки температуры.
- На потолке натяжной потолок с светодиодными светильниками.
- Стены выровняли под ноль + поклеены красивые белые обои с орнаментом.
- На полу линолеум с рисунком под ламинат.
- Установлено большое пластиковое окно с поворотно-откидным механизмом форточки. Так же установлен новый подоконник, откосы, москитная сетка.
- Туалет: Все покрыто плиткой. Горячая и холодная вода в квартире. Установлен унитаз Jika с плавно закрывающейся крышкой с гидролифтом. Установлен дорогой насос измельчитель Saniplus.
Установлена полноценная классная душевая кабина 90см*90см с гидромассажем.
Уставлен умывальник, Стиральная машина. Так же есть место и подготовлена розетка для бойлера на случай летних отключений воды.
- Кухонная зона: Сделали фартук из плитки. Установлены 4 розетки. Подведена горячая и холодная вода, и слив ), красивый кухонный гарнитур.
- Установлен холодильник с морозильной камерой.
- Входная дверь: Хорошая металлическая с двумя замками.
В подъезде общежития работает лифт, соседи хорошие, дружные, проблемных нет. Местоположение дома очень удобное, через 350м остановка "39 квартал", рядом есть магазины Пятёрочка, Эдельвейс и Магнит.
.
Цена 2 450 000 млн. Возможен торг, если будет занижение цены.