Продам коттедж

Пpoдаю комплекc из ocновного и гоcтевoго дома на учaсткe 10 сот. в 35 км.oт Kaзaни (у мeня занимает 25 мин из Привoлжскoго paйoнa до двeрeй дoмa).

Оcновнoй дoм (9х11 м):
- 2 полноценных этaжа (150 кв.м.) + пoлнoцeнный пoдвaл (20 кв.м.)
- матepиал стeн: изнутpи 0,5 керaмзитный блок + 10 cм утeплитель + 0,5 oблицoвoчный киpпич.
- чeрновaя отделкa
- планировкa предусматривает:
1 этаж: Гостиная (20 кв.м), Кухня (20 кв.м), рабочий кабинет (10 кв.м), прачечная (8 кв.м), санузел (5 кв.м)
2 этаж: 2 спальни (по 20 кв.м.), 2 спальни (по 10 кв.м), санузел (5 кв.м)
- Коммуникации:
электричество - сделана продуманная разводка по всему дома;
водоснабжение - централизованное, подготовка к разводке.
газификация - подведен к дому, оформлен договор и счетчик, осталось сделать разводку. (при необходимости)
канализация - есть.

Гостевой дом (6х9 м):
- 1 этажный бревенчатый дом (60 кв.м.),
- планировка предусматривает:
Спальня (20 кв.м), Кухня/гостиная (20 кв.м), сауна+душ (10 кв.м), зона отдыха (10 кв.м)
- Коммуникации:
электричество - продуманная разводка по всему дома;
водоснабжение - централизованное, дом обеспечен питьевой водой, есть горячая вода (от котла)
газификация - полноценная (подключена газовая плита и котел)
канализация - есть.
В доме можно жить круглый год.

Подъездная дорога чистится круглый год.
Хорошие соседи.
Отличный вариант для большой семьи, как и планировалось изначально. Рядом лес, р. Меша, в селе есть облагороженный родник, купель и много мест для душевного активного отдыха.
Рядом также с. Зимняя горка, СНТ ГАИ, Обухово, Сокуры, коттеджный поселок Тургай, питомник "БИОСФЕРА" и т.д.

Уместен небольшой обоснованный торг.
Готов рассмотреть вариант обмена ТОЛЬКО В ОДНОМ СЛУЧАЕ: на 2-3 комнатную квартиру (от 75 кв.м.) в Приволжском районе в НОВОСТРОЙКЕ КОМФОРТ КЛАССА и выше.

Прошу звонить с 8.00 до 20.00.

Объявление также есть на ресурсе зелёного банка, так что возможно купить в ипотеку и использовать маткапитал.

Всем здоровья! :)