Продам коттедж

Прoдаю дом! Или MEНЯЮ нa Квартиру в цeнтрe! В ЦEНУ ВKЛЮЧEHA ВCЯ MEБEЛЬ И БЫTОВАЯ TEХНИКА! 46т.р. зa квадратный метр с рeмонтом и техникой!!! Рacполoжeние: СНТ Горизонт (opиeнтир Уcaды, ЖК Южный Пaрк, Жиpкoмбинат). Xoдит гоpодcкoй aвтобус! На мaшинe 2 минуты oт РКБ. Oренбургский тракт никогда не стоит в пробках, в отличии от Горьковского шоссе или дороги на Салмачи. Как ориентир рядом СНТ Луч, Танкист, Содружество. Соседи живут круглодично, проблем с подъездом нет, дорога чистится.
Участок: 4,8 соток, прямоугольной формы. Расположен на перекрестке двух аллей, что позволяет организовать комфортный въезд. Забор – профнастил.
Коммуникации: газ заведён в дом, электричество тоже, сделана качественная разводка. Пробурена собственная скважина на воду 37м. Сделана канализация (3 кольца), смонтирован водопровод и отопление, тёплые полы, установлен газовый котёл. Фундамент: заливали в августе 2016 г., дали отстоятся зиму! Ленточный ростверк на сваях, сваи глубиной 2м, расположенные каждые 1,5м. Использована арматура 12мм. Поверх залита армированная монолитная плита толщиной 15см, являющаяся черновым полом.
Стены: арболитовые блоки (что это за материал и о преимуществах его теплопроводности см. интернет). Для защиты дома от внешней среды облицован кирпичом. Общая толщина стены 0,5м!
Двери/окна: Входная дверь Тоrех Snеgir, одна из немногих с терморазрывами для эксплуатации в режиме «улица/дом» (ввиду отсутствия тамбура). Окна – тройной стеклопакет с атермальной защитой, профиль 5-камерный (!) (что по-настоящему важно в окнах). В стеклянной двери также выдержана эта технология. На всех окнах москитные сетки в комплекте.
Армопояс: перед установкой межэтажных перекрытий был выложен армопояс для равномерной нагрузки на стены (этот этап часто игнорируется при возведении дома на продажу). Над дверными и оконными проёмами залиты надежные армированные балки (а не дешевые металлические уголки)
Лестница: монолитный армированный бетон, эстетичная, шикарно отделанная и не имеет скрипов)
Крыша: Металлочерепица, вентзазоры, 20см утеплителя. Мауэралат надежно закреплён к стене! (а не просто оставлен под собственным весом). Сделаны сливы и снегоудержатели.
Первый этаж: прихожая 8 м2; сан/узел 8м; гостевая спальня 12м; объединенные кухня и гостиная 38 м2!
Второй этаж: зал 31кв.м., сан/узел8м, 2 спальни по 12,5 кв.м. В месте схождения стены и крыши высота от пола 1,8м! Высота потолков 2-ого этажа 2,9м.
Площадь дома 140 кв.м. (этаж 7х10). Дом расположен в углу участка, что позволяет комфортно разместить баню, беседку. Дом строился не для продажи! На ремонте и мебели также не экономили! Есть качественная новая детская площадка и большой новый хоз блок 13кв.м. 2018 года постройки. Собственник. Все документы зарегистрированы.
Земля 16:24:258201:324
Дом 16:24:258201:1222