Продам коттедж

Продаем дом Bашей мечты! Дoбpoтный, качecтвeнный, пocтpoенный профeccионалами нa вeкa!
Paспoлoжeниe oчeнь удачное в живoписнoм Лaишевскoм райoнe в c. Мaлыe Kaбаны в 15 минутах eзды от гopодa Kазань.
Дoм плoщадью 231 м2.
Фундамент армирован, заливка бетоном М250, единый монолит. Под расшифку цоколя использовали качественный Чайковский строительный кирпич, который давно зарекомендовал себя как кирпич №1.
Для постройки дома в стиле «Баварская кладка» использовался цемент Евроцем 500 и долговечный, морозостойкий кирпич Магма . Кирпич устойчив ко всем природным факторам: отлично переносит дождь, снег, жару, морозы, способен выдерживать многократные замерзания и оттаивания. Прочность кирпича ТМ Магма - является одной из основных характеристик, которая соответствует марке прочности М150. Прочность - это способность выдерживать высокие нагрузки. Также потрясающий по красоте кирпич придал постройке уникальный внешний вид.
Для внутренней кладки был использован кирпич Винербергер и базальтовый утеплитель. Базальтовая сетка – прочный, надежный, долговечный материал на основе базальтового волокна, которая повышает прочность кладки на 5-8% и отсутствием мостиков холода. В итоге, стены из керамического кирпича Винербергер обеспечивают здоровый микроклимат внутри помещения: отсутствие сквозняков на внутренней поверхности стен, экологическая безопасность и стабильная внутренняя температура воздуха. Толщина стен 55 сантиметров.
Для межэтажных перекрытий были использованы ЖБИ плиты заводского производства по ГОСТ 26434-2015.
Кровля мягкая - разработана для использования в климатических условиях Российской Федерации; долгий срок службы; стойкость к механическим воздействиям; превосходная гидроизоляция; красивый внешний вид; хорошая звукоизоляция – шум от града и дождя не проникает в дом.
Окна компании Грюндер обладают прекрасными показателями по тепло- и звукоизоляции, соответствующими не только российским ГОСТам, но и европейским RАLам. Они признаны экспертами оптимальным вариантом для использования в российских климатических зонах.
Входная термо дверь двухслойная.

Планировка 1 этажа – тамбур – 4,84, котельная – 6, санузел – 6, холл – 17,16, кухня-студия – 44,1, гостевая – 17,2.
2 этаж – кабинет – 12,32, холл – 17,16, санузел - 6, три спальни 21,15, 20, 18,49.
Высота потолка 3,2 м на обоих этажах, т.е. после отделки будет не менее 3 м.
Проведена разводка электрических кабелей по дому. Вентиляция по всему дому, вытяжки для циркуляции воздуха сделаны кирпичными шахтами.
Участок 8 соток .На участке построен вместительный гараж из газоблоков на 2 машины – 75 м. На гараже установлены немецкие ворота Ноrmаnn.

Водоснабжение артезианская скважина на две семьи.В данную стоимость входят ворота, электричество, газ, предчистовая отделка.
Соседи доброжелательные.
Один взрослый собственник!
Просторный, светлый дом с удачной планировкой ждет вас!
Звоните, мы будем рады вам!