Продам коттедж

Вашему внимaнию пpедлaгaется элегантный тpеxэтажный коттедж общей плoщaдью 357 кв.м. из кepaмичecкoгo кирпича с дизaйнeрским ремонтoм, расположенный в Привoлжcком рaйoнe Kaзани, pядoм с пос. Плодопитомник.

✅ Bнутpеннеe пpoстpанcтвo домa выдeржано в клaссичеcком cтиле. Пpоект домa тщательно разрабатывался и получился максимально функциональным, с продуманной планировкой. В чистовой отделке использовались дорогие импортные материалы и эксклюзивные элементы декора из гипса и дуба.

✅ Планировка дома включает в себя:

1 этаж- прихожая, просторный холл со вторым светом, гостиная, библиотека с камином, кухня и санузел, две гардеробные, терраса с зимним садом, тренажерный зал, банный комплекс, котельная.

2 этаж- холл, четыре жилые комнаты, большой санузел.

3 этаж- большая комната для развлечений, подсобные помещения.

Рядом с домом:

С фасадной части- два отдельно стоящих кирпичных гаража.

Со стороны двора- подсобное помещение с оборудованным капитальным погребом и отделением для хранения вина, кирпичный дровяник.

✅ Участок 10 сот. ровной прямоугольной формы, полностью огорожен капитальным забором. По всему периметру установлена профессиональная система видеонаблюдения. Двор вымощен брусчаткой, засеян густым газоном, растут сосны, ёлки, многолетние цветы, имеется плодоносящий виноград.

✅ Подробные строительные характеристики коттеджа:

- Год постройки- 2013

- Межэтажные ж/б плиты перекрытия "Кулонстрой" между 1-ым и 2-ым этажами, а также между 2-ым и 3-им.

- Стены из керамического облицовочного кирпича и забутовочного керамического 2нф блок. Толщина стен 62 см.

- 3-ий этаж утеплён Роквулом самой высокой плотности. Толщина утепления 25 см.

- Монолитные ж/б лестницы.

- Два независимых отопительных немецких котла ВUDЕRUS и VIЕSSМАNN

- Система отопления включает в себя теплые полы на первом и втором этажах и алюминиевые батареи во всём коттедже

- Оптиковолоконный интернет

- Энергосберегающие оконные блоки.

✅ Коттедж расположен в экологически благополучном, тихом уголке города, в стороне от шумных магистралей. Дома и улицы в поселке окружены вековыми деревьями, благодаря чему здесь всегда очень чистый воздух.

В тоже время развитая транспортная инфраструктура позволяет быстро добраться в любой район города. В доступности общественный транспорт. До ближайшей станции метро Дубравная 10 мин. на авто.
Асфальтированная дорога отличного качества прям до дома!

В данной части города большое количество торгово-развлекательных и спортивных комплексов: ТК Франт на Фучика, ТК Олимп на Зорге, ТРК Мега на Сахарова, ТК Сити-Центр на Парина и Мавлютова; множество учебных заведений: школа 42 на Кул Гали, школа 69 на Габишева, гимназия 19 на Проспект Победы, гимназия 139 (английская) на Сафиуллина. Вокруг расположены жилые поселки: Вознесенское, Алтан, Салмачи, Восточный, Вишневка, Старые Горки.

✅ Документы все готовы. Права собственности зарегистрированы. Без обременений. Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Поможем оформить ипотечный кредит! Звоните, будем рады ответить на интересующие Вас вопросы.

Сделайте шаг к дому Вашей мечты !