Продам 3-комнатную квартиру

ОПИСAНИЕ

Прoдается треxкомнaтная квaртиpa (c ПAРКOBKOЙ) индивидуaльной планирoвки нa предпоследнeм этаже кирпичного дома в цeнтре гopода.
Пpoдаeт cобствeнник бeз пocредникoв. Толькo продaжа (бeз oбменoв). Квapтира свободна от прoпиcки и иных обременений. Один взрослый собственник.
По документам можно провести по льготной ипотеке (как новостройку).

Продается только вместе с парковочным местом площадью 20м2 в цокольном этаже этого-же дома. Место позволяет разместить дополнительно к авто еще мотоцикл/квадроцикл/прочее или обустроить подсобное помещение (см. план в иллюстрациях).
Для квартиры имеется проработанный проект (инженерные коммуникации и прочее) - см. первый план. Там же указаны размеры и площади по реальным обмерам. Высота потолков 3м.
Имеется возможность отгородить тамбур перед входом в квартиру размером 2х2,5м (см.план).

Проект повышенной комфортности предусматривает размещение сауны, гардеробной, встроенного пылесоса и прочих прелестей жизни. Лоджии альковного типа позволяют любоваться видами на бОльшую часть города.
Буквально в соседних домах расположены магазины как премиум (Бэхэтле) так и эконом (Магнит). Рядом центральный парк и несколько скверов. Через дорогу торгово-развлекательный комплекс, стадион, фитнесс-центр. В соседнем квартале расположены взрослая и детская поликлиники. Недалеко лицеи N96, N131, N18.

Огороженая охраняемая придомовая территория. Удобное расположения в части подъездов и остановок общественного транспорта.

ПРЕИМУЩЕСТВА

- Квартира без отделки, что позволяет сэкономить значительные средства (денежные/временнЫе/организационные) на перестройку(ремонт) по сравнению с вариантами с готовой отделкой. Многолетняя практика показывает, что как-бы изначально ни был настроен человек, после приобретения все равно начинается ремонт. Здесь-же можно все сразу делать "под себя" - как нравится и хочется.
- Отличный вид на бОльшую часть города (как исторический центр, так и новостройки заречья) и даже на Волгу с противоположным берегом. Красиво и днем и вечером/ночью.
- Расположение на верхнем/предпоследнем этаже (в отличие от средних и тем более нижних) избавляет от выхлопных газов и пыли (просто не доходит, относя ветром). Кстати, и вид "сверху" не в пример лучше даже по сравнению со средними (видны только крыши) или нижними (вообще только стена противоположного дома).
- Кроме квартиры повышенной комфортности в хорошем районе, сразу получаете фактически ДВА парковочных места в этом-же доме. И все это лишь за указанную в объявлении цену.

НЕДОСТАТКИ

- Если вам нужна готовая квартира чтобы прямо сейчас заселяться и жить, то это не ваш вариант.
- Продается только вместе с парковочным местом.

ПРОЧЕЕ

- Прошу не беспокоить различного рода посредников - показывать буду только реальным/действительным покупателям. Если покупателю нужна помощь в проведении сделки - ничего не имею против привлечения риэлтора, но не тратьте ни мое, ни свое время на предварительном этапе.
- Нет желания торговаться - цена указана в объявлении. Предложение уникальное в своем роде. За меньшие (как и за бОльшие) деньги есть огромное количество вариантов.
- По желанию могу выслать фото в бОльшем размере/разрешении на которых видно все в мельчайших подробностях (в том числе и исторический центр города).