Продам производственную площадь

Реaлизуeтcя кoмплeкс офисно склaдскиx производcтвeнных помeщений oбщeй плoщaдью пo свидетельству EГРП - 4148 кв.м. (плoщaдь зaстрoйки 5000 кв.м.) рacполoжен на земельнoм учacтке площaдью 14597 кв.м.

Кpoвля мягкая наплавляемaя, фундамент лeнтoчный, здaние капитaльноe из жби плит и крacногo киpпича.

Бoнус. Есть недоофoрмленныe плoщaди (галереи, антресоли, подвалы ) и недостроенный ангар из металлоконструкций (на фото слева).
Мобильная версия сайта ухудшает качество фото. (смотрите с компьютера)

из коммуникаций:

Электроснабжение Татэнергосбыт
ТП в здании (договорная разрешенная мощность 150 Квт /час)

Теплоснабжение с ТЭЦ Татэнерго
Теплоузел Ду 100 (договорная тепловая нагрузка 0,5 гКалл /час)

Водоснабжение и водоотведение Водоканал
Ду 100 (давление 4 атм.)

по налогам:

налог на имущество (в случае не использования в предпринимательской деятельности ИП недвижимого имущества ) - 200 000 руб. в год

налог на землю 600 000 руб. в год или 50 000 руб в месяц аренда.
(можно уменьшить вдвое через Верховный суд РТ)

здание используется для сдачи аренду:
+ арендный приход 750 000 руб.
- коммунальные расходы 100 000 руб.
- фонд оплаты труда 50 000 руб.

Продажа частями возможна, но при условии одновременной покупки частей всеми покупателями сразу. Площади можно нарезать на 6-8 лотов по 500-1000 метров. Рассмотрим предметный и разумный торг.
В собственности более 10 лет, два физ.лица.

находится на Восстания 100 Тасма Химград
собственник (не агентство не риелтор) без посредников без комиссий.
Рядом Васильченко Левченко Тэцевская Рахимова Горьковское Шоссе

В Казани продолжается работа над выводом промышленных предприятий и производственно-складских объектов на окраины и за предел города. На сегодняшний день идет разработка нового генплана застройки освобождающихся территорий, их перепрофилирования, а также поиск мест для размещения предприятий, с собственниками которых власти уже ведут переговоры о переезде.

Местные власти определили три основные зоны в городе, которые должны быть расчищены от производственных и складских объектов в первую очередь:

Адмиралтейская слобода в районе улиц Клары Цеткин и Гладилова, функциональное назначение этой территории площадью порядка 360 гектаров будет полностью изменено. Перепрофилирование данной промзоны очень важно для всего Кировского района, который на сегодняшний день можно назвать наиболее запущенным в Казани.

300 гектаров в Советском районе вблизи улиц Гвардейская, Аделя Кутуя и Родины, практически в географическом центре города, также будут расчищены. Здесь, на месте промышленных объектов, уже ведется жилая застройка (ЖК «Журавли», ЖК «Оазис», планируется возведение жилья на территории бывшего мясокомбината).

И, конечно, центр Казани, откуда необходимо вывести предприятия и сохранить исторические объекты с территории 30-40 гектаров в районе улицы Меховщиков.