Продам производственную площадь

На тeрpитopии Tехнополиcа «Xимгрaд» продaется совpeмeннoe двухэтажное пpоизвoдcтвенно-складское здaниe сo встpoeнными офиcными помещeниями общей площадью 2 036,31 кв.м., как готoвый арeндный бизнec с плaтежеcпоcoбными аpeндатopами. Eжемeсячный чистый дoхoд 412 000 тыс.pуб. (затраты на коммунальные расходы и по эксплуатации объекта сверху). Срок окупаемости ориентировочно 9 лет.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

- Год реконструкции - 2016

- Двухэтажное с полноценным подвальным этажом

- Здание каркасного типа, каркас – ж/б, сетка колонн 6 х 6 м

- Отдельная входная группа на 1-м этаже, запасные входы, ворота для погрузки разгрузки, пандус в подвальное помещение с воротами

- Отапливаемое

- Бетонные полы с топпинговым покрытием

ИНФРАСТРУКТУРА

- Электроэнергия (здание оснащено вводным распределительным устройством системы электроснабжения мощностью до 140 кВт)

- Централизованное водоснабжение/водоотведение

- Централизованное отопление

- Охранно-пожарная сигнализация

- Современное телекоммуникационное оборудование

- Наличие лифтовой шахты (подвал – 1 этаж – 2 этаж) для устройства подъемного механизма

- Фасады здания утеплены, оштукатурены и окрашены

ПРЕИМУЩЕСТВА

- Расположено на территории индустриального парка
- Удобная логистика, месторасположение объекта и подъездные пути

- Чистовая отделка всех помещений, наличие офисных помещений для размещения персонала и санузлов

- Пункты общественного питания

- Шаговая доступность до остановки общественного транспорта
- Современная и развитая инфраструктура на площадке

ЦЕНА ПРОДАЖИ

45 000 000 рублей НДС не облагается

22 099 руб./м2 НДС не облагается