Продам участок под ИЖС

Здрaвcтвуйтe, пpедлaгaю вам приобрeсти зeмельный учaсток, pacположeнный в oднoм из кpaсивейших ceл Спасскогo района Республики Taтapстaн – Полянки. Онo рacкинулось нa живoпиcныx ягoдных полянкax, нa высокoм беpeгу Вoлги.

Подобнoго пpeдлoжения, уникaльнoгo пo paспoлoжению и по такой низкой стоимости, в Татарстане нет. Стоимость рухнула – 10 000 000 рублей. При покупке до 31 августа будет такая цена. Срочно нужны деньги для покупки интересной коммерческой недвижимости, 31 августа получаем кредит, на ее покупку. (если продадим, обойдемся без кредита). 31 августа цена вернется до 18 млн, если не продадим))

От Казани 200 км, или максимально 2 часа 15 минут по качественному асфальту. От Древнего города Болгар (объект ЮНЕСКО, очень популярный туристический центр, для VIР отдыха - отели, вертолетные площадки, речной порт (очень красивый), остановка речных круизных лайнеров и т.д.) до Полянок - 25 километров, или 12 минут. Весь путь проходит по отличной асфальтированной дороге, дорогу чистят идеально круглый год. Летом село утопает в зелени, а с крутого берега открывается чудный вид на Волгу.

Зимой же Полянки прекрасны - украшенные белыми сугробами ухоженные домики, вычищенные меж ними дорожки и яркий месяц в хороводе звезд. Огромные сосны и заповедный лес начинается сразу у околицы Полянок. Покровскую церковь в Полянках на крутом берегу Волги возвел на свои средства местный помещик Логин Иванович Лихачев. Действующая Церковь Покрова Пресвятой Богородицы, является памятником зодчества ХVIII века. Согласно челобитной грамоте, после проведения так называемой Тетюшской засечной черты во владение этими землями (сельцом Полянским, а также рыбными ловлями на реках Утка и Майна) вступил в конце ХVII века стольник Федор Змеев (очень фартовый и богатый товарищ).

Идеальное место для огромной загородной усадьбы, в элитном уединенном месте, с отлично развитой инфраструктурой. Чтоб строиться, нужно зарегистрировать фермерское хозяйство (пасека например) и можно возводить свое родовое поместье на высоком берегу полноводной Волги. Земля введена в состав границ населенного пункта. В Полянках строятся огромные усадьбы, коттеджных поселков в генплане нет, слава Богу. Тишина и идиллия..

А какая замечательная рыбалка круглый год в этих местах… А незабываемые ощущения от покорения бескрайней ледяной глади на снегоходе..

С коммуникациями нет проблем - заведено электроснабжение, новенькая газораспределительная станция расположена непосредственно, на участке (обременение от газовиков на 10 соток). Асфальт до участка.
Общая площадь земли – 17,58 ГА. Земли населенного пункта, для сельскохозяйственного производства. Кадастровый номер участка: 16:37:120203:62. Полный пакет документов, один собственник.

Обращаю внимание, участок относится к категории земель населенного пункта, для сельскохозяйственного производства.
Очень удобная абсолютно для всего - Зона СХ – 2. Зоны объектов сельскохозяйственного производства.
Можно строить очень многое, в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 (посмотрите пожалуйста и сами все поймете)

Прошу риэлторов не размещать данное объявление. Спасибо!