Продам участок под ИЖС

Для тoго, чтoбы принять pешениe нужен ли вам этот учаcток, нужнo приехaть на мeстo и оцeнить вид, кoтopый oткрывается cо cклoнa. Я покупал oба учacтка для cебя, если вы тожe xoтите дом c потpяcающим видом на казaнку, кремль, Kул Шapиф, набеpежную, мoст Mиллeниум, стaдиoны и т.д. и дaжe Bерxний Услон, тo вам стoит зaдумaться о покупке участка.

*** ГАЗ ?!?
НА УЧАСТКЕ: электричество, собственная скважина (+вода от СНТ летом), подготовка под АВТОНОМНУЮ СИСТЕМУ ОТОПЛЕНИЯ (тоесть вам не нужен ГАЗ, разрешения на подключение и т.д., вам останется купить оборудование, равное по стоимости подключению газа, если бы он проходил рядом с вашим участком).

Цена указана за 2 смежных участка:
16:50:130101:354 - участок №20 - 824м.кв.
16:50:130101:355 - участок №21 - 1188м.кв.

ИТОГО: 2012 м.кв.

Плюсы:
*Шикарный вид, особенно вечером (сложно передать словами, когда ты вечером там находишься, вроде бы весь город как на ладони, люди куда-то едут суетятся, но в тоже время ты за городом, полное ощущение природы, никакого шума дорог, суеты и прочего).
*Заезд с Ямашева / Сибирского Тракта (никаких долгих торчаний в пробках, 5 минут и ты загородом).
*Появляются соседи, которые начинают строить нормальные дома, кто заинтересован в инфраструктуре.
*2 дороги: автомобильная с заездом на участок, пешеходная с верхнего паркинга, которую кстати тоже можно сделать автомобильной.
*Вам не придется бороться с лесом и старыми пстройками, которые обычно бывают на подобных участках, я сейчас вырубаю и демонтирую все ненужное, включая старые дома, и вы получаете готовый к строительству чистый участок с небольшим количеством плодовых деревьев и парочкой хвойных.
*На участке: электричество, собственная скважина (+вода от СНТ летом), подготовка под АВТОНОМНУЮ СИСТЕМУ ОТОПЛЕНИЯ (тоесть вам не нужен ГАЗ).
*Участок имеет половину ровной поверхности для паркинга, газона, грядок, детской площадки и т.д и высокая видовая часть, на которой на мой взгляд идеально встал бы дом с шикарным видом на город.
*Стоимость земли в этой части города будет дорожать, а инфраструктура преображаться по причине того что у города есть планы продолжить набережную, начало насыпи которой мы можем видеть со стороны стадиона. Когда это произойдет не изветно, но когда-то это всетаки должно произойти.
*Участок вплотную примыкает к участку больницы и мы находимся далеко от набережной, в этом плане мы в безопасности.

Минусы:
*Куча старых развалюх, но люди постепенно приводят в порядок участки, кто-то строится.
*Проселочная дорога, но я думаю это дело времени. В разговоре с председателем я понял, что вроди бы были собраны какие-то средства, но какими собственниками и сколько нужно уточнять.
*Отсутствие газа, но это компенсируется стоимостью сотки.

За сотку с газом и дорогами в городе придется выложить в среднем 1млн.

Если рассмотреть непосредственно набережную линию начиная от ваминовского дома:
Закрытая территория на 20 домовладений, дома премиум класса, ИЖС, Газ, вода, электричество - участки разного размера от 900т.р. до 1млн за сотку.

СНТ "Заря" - средняя цена за участок, который нужно будет зачищать 250т.р. за сотку. А есть и за 600т.р./сотка. Но есть только маленькие участки.

Наш вариант - 150т.р. за сотку \ большой видовой участок., позволяющий вместить все необходимое с автономной системой отопления.

СНТ "Дружба" - нет видовых участков, совсем другая история.

Почему я так много написал. Потому что я потратил кучу времени анализируя все за и против и хочу выдать все это в сжатом виде, чтобы съэкономить ваше время.