Продам участок под ИЖС

Пpедлaгаем к прoдаже объект незaвеpшенногo cтpoительcтвa нa зeмeльнoм учaстке площадью 5500 кв.м пoд многoфункциoнальный автозаправочный кoмплeкс пo ул. Тexничеcкaя 23А Привoлжского р-на г. Кaзани : зданиe AЗC c мaгaзином и кaфетepием, здaниe СTО, aвтомойкa.
Плoщaдь участкa под cтроительство комплекса – 5500 кв.м
Площадь застройки – 686,77 кв.м в том числе:
- здание АЗС – 320,85 кв.м
- Навес - 207,0 кв.м
- Подземные резервуары – 158, 92 кв.м
Площадь твердого покрытия - 2936,15 кв.м в том числе
- брусчатка под навесом - 207,0 кв.м
Площадь озеленения – 2243,0 кв.м в том числе:
- подземные резервуары нефтеуловитель – 158,92 кв.м.
Площадь офисного здания (1 этаж - СТО, автомойка, 2 этаж – офисное помещение - 771,7 кв.м.
Разработаны эскизный и рабочий проекты строительства АЗС с магазином и кафетерием, офисного здания с автомойками и станцией техобслуживания. Проект строительства согласован, получено положительное заключение государственной экспертизы. Оформлено разрешение на строительство комплекса.
Все необходимое по проекту оборудование установлено и полностью смонтировано.
Обустроены фундаменты и смонтированы стеновые и кровельные панели здания операторной АЗС с магазином. К зданию подведена канализационная система.
Закончены работы по изготовлению и монтажу металлоконструкций навеса над ТРК. Крыша навеса с системой водоотведения полностью смонтирована.
Территориально, земельный участок находится в промышленно-жилой зоне города с интенсивным транспортным потоком как грузовых, так и легковых автомобилей. Построена полоса разгона торможения, обустроены въезд и выезд с участка.
Рассматриваются два варианта продажи объекта :
3700000 - земельный участок без находящегося на нем имущества.
47000000 – земельный участок с находящимся на нем имуществом:
37000000 – стоимость земельного участка;
4000000 – стоимость здания АЗС;
4000000 – стоимость резервуаров;
1000000 – стоимость навеса;
500000 – стоимость пескоотделителя и жироотделителя;
500000 – стоимость подъездных путей.

Удобный заезд со стороны дороги. Охраняемая территория, огороженная забором.
Возможные варианты использования: открытые стоянки, автозаправочные станции, офисы, административные организации.

Вся документация готова, обременений нет.