Продам участок сельхоз назначения

Продаeтcя участок в СНТ Агaт, площaдью 1118 кв.м.
Вoкpуг CHТ нaxодитcя лec c 3x сторoн, c 4ой стороны cосновая лесопoсaдкa. Дoбираться дo СHT по аcфальту, дaльшe шлaгбаум по щeбeнкe, в cамoм концe гpунтовaя доpoгa. Пpодaжa в связи cо cтpоительcтвoм в другом месте. Думали о строительстве тут, но решили все таки выбрать свой другой участок. Выбор участка был сделан в пользу этого места, потому что рядом Иннополис, новый торговый центр планируется прямо перед СНТ в 1км, районом планируется строительство пересеченной прямой дороги по СНТ, участок в 300-400м от планируемой дорогой, то есть без шума, зато + к подъезду из Казани или Иннополиса. На участке штук 7 сосен, березы. Как мы планировали участок тоже предоставлено на одной из фотографий. Эта планировка позволит срубить минимум деревьев, оставить место под огород (южная часть участка), затемненный заезд, чтобы машина была в тени, красивое место отдыха и бани вокруг сосен. Планировку дома, которую я делал тоже прикладываю. Шлагбаум на въезд открывается со звонка. То есть ваш номер вбит в базе, при приезде гостей вам не нужно никуда ходить открывать шлагбаум ключом, пультом, достаточно просто позвонить.
Особенностью именно данного участка являются:
1) Близость председателя, то есть по косой его участок, что скорее всего даст чистую дорогу круглый год (ни разу не попадал на нечищенный снег, когда ездил), быстрое решение вопросов коммуникаций.
2) Угловое расположение участка, заезд можно организовывать с 2х сторон, как захочется.
3) С одной стороны по кадастровой карте граница заканчивается и остается бесхозная территория в 3-4м до дороги, для СНТ это редкость, для ИЖС норма, эта часть может быть использована для организации заезда или парковки авто.
Также проведено электричество на участок, фото щитка имеется. Сделаны 2 розетки для возможности работы и строительства на участке. Никаких долгов по участку не имеются. Запахи просто ошеломительны, везде сосны, красиво не только летом, но и зимой. Лес в 10 минутых пешком. Сосед с одной стороны строится и планирует проживать круглогодично. Участок ровный, перепад около 1м по диагонали. На участке растет зверобой, малина, душица, немного клубники. Трава не скошена.
Лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать. Но я постарался честно описать информацию об участке. Лучше всего писать, на звонок могу не ответить.