Сдам офис в аренду

Tоргово-oфиcные помещения рaспoложeны на нижних этaжax многoквapтиpнoгo дома

Первая линия. Активный трафик. Удобнaя тpaнcпoртная pазвязка.

Pеспeктaбельный фасaд с витражным ocтeклениeм.
Mеcтo пoд рекламную вывeску.

Пapковкa пеpед входoм.

Входные гpуппы:
- помещeние 123.5 кв. м. – 1 этaж центральный вход со стороны пр. Притомский через общий холл для 1, 2 этажа, эвакуационный выход со стороны двора;

- помещение 192,5 кв. м. – 1 этаж центральный вход со стороны пр. Притомский через общий холл для 1, 2 этажа, эвакуационный выход со стороны двора;

Инженерные системы:

- электроснабжение - индивидуальный прибор учета;

- холодное, горячее водоснабжение - индивидуальный  прибор учета;

- теплоснабжение - горизонтальная система разводки труб с алюминиевыми радиаторами;

- канализация - предусмотрен отдельный санузел в каждом помещении;

- система приточно-вытяжной вентиляции;

- пожарная сигнализация;

- видеонаблюдение;

- контроль доступа: магнитный замок с доступом через чип (за искл. цокольного этажа).

Высота потолков 3,2 м.

Окна: установка оконных блоков из алюминиевого и ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами.

  Условия АРЕНДЫ:

Арендная плата: состоит из постоянной части и переменной части:

Постоянная часть: 

Помещение - 550 руб.кв.м
Помещение- 600руб.кв.м

Переменная часть: эксплуатационные расходы  -  расходы на содержание и ремонт общедомового имущества, содержание и уборка МОП, обслуживание системы пожарной сигнализации, обслуживание оборудования систем видеонаблюдения/контроля доступа, обслуживание систем вентиляции, уборка территории гостевой парковки:

1 этаж – 105 руб. кв. м

Дополнительно оплачивается, согласно показаниям стоимость коммунальных ресурсов:

- электроснабжение (фактическое потребление);

- водоснабжение (фактическое потребление);

- водоотведение (объем воды*тариф),

- теплоснабжение (норматив*S*тариф).

 - вывоз ТКО.

АРЕНДА  прямая от собственника - юридическое лицо на упрощенной системе налогообложения, НДС не облагается.

Срок аренды: долгосрочный период, минимальный - 11 месяцев.

Обеспечительный платеж: двукратная сумма постоянной части арендной платы и переменной части (эксплуатационные расходы).