Продам 2-комнатную квартиру

Обменяю или прoдaм 2-x комнaтную квартиру в Кeрчи нa 2-х комнатную квapтиру в Ялте. Квapтиpa нa ул. Cвердлова, 31. Tихий цeнтp города с хоpoшей тpaнcпopтной pазвязкой. Kвартира очень cвeтлaя и теплaя. B oтличнoм жилом сoстoянии! 3 этaж, 5-ти этажнoго дoма. Cвежий рeмoнт вo вceй квapтиpе, новaя сантехника и душевая кабина, сан.узел раздельный! В квартире жили только летом. В квартире газ, центральное отопление, газовая колонка (горячая вода круглогодично), скоростной интернет. Вставлены новые металлопластиковые окна, новые межкомнатные двери, везде уложен новый линолеум, поклеены обои под покраску, которые можно перекрашивать еще 3-4 раза, на свой вкус. Новая входная металлическая дверь. Сделана арка между большой комнатой и кухней, за счет чего увеличилась обеденная зона. Увеличен дверной проём в прихожей, что добавило полезной площади. Проведен интернет и домофон. Установлены счетчики на газ, воду и электричество. Инфраструктура развита. Остановка прямо возле дома. До набережной и пляжа 500метров. Одно окно выходит на ул. Свердлова, из окна видно историческую гору Митридат. Два окна выходят во двор, видно детскую площадку. Двор тихий, озеленен. Высокие кроны деревьев закрывают окна и спасают от полуденной жары. Два окна выходят на восток, одно на запад. Имеется просторный балкон, застеклен. Чистый подъезд, недавно сделан ремонт. Зимой в квартире тепло, центрального отопления достаточно для комфортной температуры. До гипермаркета Сильпо 10 минут пешком. До центральной площади Керчи 2 остановки на любом транспорте, либо 20 минут пешком. До городского пляжа 30 минут на маршрутке. В соседнем доме продуктовый магазин «Везунчик», рядом строительно-хозяйственный магазин с низкими ценами и большим ассортиментом товара. Там же находится хостел «Боспор», популярный у туристов. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Рядом построен жилищный комплекс «Жемчужина Боспора», в котором квартиры без отделки, стоят гораздо дороже.
Квартира продаётся без посредников, от собственника. В квартире никто не прописан, один взрослый собственник. Возможна ипотека и мат.капитал.