Продам участок под ИЖС

Уважаeмые Моcквичи и желающие получить моcковcкую пропиcку в Hoвoй Москвe!
Пpeдлaгaю к продажe зeмельный участок в 30 мин. от MКАД по Киевскому шoссе, в 12 минутаx oт городa Aпрелeвкa, сeльcкоe пoселeние Hовoфeдоpовскоe, дерeвня Kузнeцовo. Учаcтoк имeет правильную геометрическую форму(трапеция). Подъезд к участку в Апрелевском городском округе Москвы с 3-х сторон. С одной из сторон заезд имеет тупик, в котором можно дополнительно и бесплатно запарковать свой катер, 3-4 машины, трактор, грузовик или разместить бытовку и стройматериалы на период строительства.

Продает собственник.

Вокруг по периметру участка везде есть соседи. Улица обжитая не первый год. Электричество 3-хфазное, газ по границе 30 метров.

Жителей с "горячих регионов Кавказского хребта" нет в качестве ваших соседей на несколько десятков участков в округе.
Это выгодное приобретение для тех, кто хочет купить участок с московской пропиской в 20 минутах от аэропорта Внуково. Участок имеет хорошую капитализацию, по простой причине. Чем больше идет вокруг развитие, тем дороже становится место. Пример: Участки в 10 км по Киевскому шоссе от этого участка в область (50 км) подорожали на 400 000 руб. за сотку в коттеджных поселках с худшими условиями и инфраструктурой.
Возможна продажа на две равные части или под застройку дома поровну с 2-мя отдельными входами, причем реально на 2 разные улицы.Позволяет реализовать строительство таунхауса на 2 семьи с разными дворами и выходами-и это опять большой плюс данного участка.
До автомагистрали Москва-Киевское шоссе - 3 км (в том числе до ближайшего автосервиса и АЗС).
До МКАД -37 км.
Время в пути 20-30 минут по 3-хполосной автомагистрали без светофорной регулировки.
До центра города Апрелевка 10 км.
До центра сельского поселения 2,0 км (универсам Дикси, Магнит, Пятерочка, Фермерский рынок, Бассейн, детские сады, школы, Поликлиника, Дворец Культуры, Пожарная часть, Почта, Сервисно-Бытовой Центр).
Участок расположен в 100 метрах от русла реки Пахра, рядом с границей лесного массива.
Энергоснабжение:
Электричество подведено до участка и включает 15 квт;
Газоснабжение- цена подключения составляет от 380 000 рублей. Готовность подключения - 3 месяца.

Дорожное покрытие:
«Жирный и очень плотный» московский асфальт, сделан заезд на участок через канаву, сделан поверхностный дренаж участка, заезд отсыпан щебнем.
Участок имеет сразу 2 асфальтовых пути с верхней и нижней части. Участок расположен на возвышенности. Ям, луж, болот нет вообще. Участок под наклоном, угол наклона порядка 10 градусов, благодаря чему, при установке любых видов ливневки участок не потребует затрат на строительство дорогостоящего дренажа для стока дождевых и талых вод с участка.
И последнее-данная территория дает право строительства ИЖС с получением в паспорте московской прописки и всех столичных льгот, включая повышенную пенсию.
Участок огорожен с двух сторон забором высотой 2,5 метра из стального профиля. Сделан заезд на участок через канаву и установлен дренаж через трубу и канаву.
Окончательная цена с учетом расчистки участка, заезда на участок через трубу и канаву, энергоснабжение составляет 2 700 000 рублей.