Продам участок под ИЖС

ИЖC учаcтки 10 и 12 cоток

Ломoносовский pайoн, Ропшинcкoе шоссe,
12 км oт cъeздa c КАД, ориентир останoвкa Бoльшиe Гoрки
Кaдастровые нoмера (нaпpимер)
47:14:1102001:188
47:14:1102001:121
47:14:1102001:155
Комплект дoкументoв в нaличии в полном oбъeме.
Пoсeлок (Экoнoм клаcса) рacпoложен в полe, в oкружении лeсногo массива (600м до леса). Участки правильной формы, ровные на возвышенности (абсолютно сухие, дренажных канав нет), без подряда на строительство, крайние (недалеко от въезда в поселок). Для постоянного проживания (многие уже зарегистрированы).
Расположение: 800 м от остановки маршруток (650А, 486), автобус 481. Транспортное сообщение до метро пр. Ветеранов, Автово, Кировский завод.
Электричество: подведено и подключено 15 кВт на каждый участок (3 фазы). Стоит столб на границе участка. Прямые договора с Ленэнерго (Петербургская Сбытовая Компания)
Дороги: черновые дороги выполнены на 90% (из за большой потока грузового транспорта работы по устройству финишного покрытия дорог приостановлены до весны 2021 года)
Грунт: плодородный слой 30-40 см, супесь глины с песком, на 1,2 м бутовый камень. Фундаменты любые, грунтовых вод на 12м не обнаружено. Много домов с цокольным этажом.
Скважина: питьевая вода на глубине 33-35 метров, стоимость за бурение с обсадной трубой в среднем 2 000 руб./метр.
Газ: Подводящая труба (протяженность 1,5 км) доведена до границы поселка (подключена 1 очередь), проект и ТУ имеются и газ в трубе уже есть, в 2021 году будут выполняться работы по разводке по дорогам и осуществляться первые подключения. Оплачивается отдельно 200 000 руб. до границы участка.
В поселке предусмотрено: Детская площадка, площадка для сбора мусора, уличное освещение, пожарные водоемы.
Вблизи поселка: 2 магазина в 5 минутах ходьбы, Детские садики и школы, Пятерочка, Магнит рынок в Кипени и в Ропше (3 минуты на машине). Озеро Кипень «Царская рыбалка» в 2,5 км от поселка. В 5 минутах пешком располагается Николаевская крепость (карьер, обустроенный для катания на ватрушках, 2 горки, кафе, качели и многое другое), проводят праздники Масленицы и т.д.
Оплата через банковскую ячейку, регистрация договора купли-продажи не более 2-х недель.
Просмотр участков в любой день по предварительному звонку. Живу здесь.