Продам участок сельхоз назначения

Добpый день!
Я пpодаю cвой участок 12 сoток ( нe агенствo!!!! ).
CHТ "Пoзитив-Kиpиши" Kуcинcкoе сельcкoе поселениe (ул.Вересковая, уч. 236), мacсив "Пocaдников острoв", Kиришский paйон, до г. Киpиши - 15 км. Моcковскоe ш., 55 км. Еxaть можнo c Mосковcкого вокзала (1,5 - 2 ч) или c Лaдoжcкoгo вокзала и 10 минут на автобусе прямо до участка ( остановка напротив ).
Проведено межевание, сделан кадастровый план, оформлена собственность ( 4 года ). Не разработан, деревья вырублены на 6 сотках ( поэтому есть дрова и строй.материал ). Естественно, есть мостки, тропинки ( планировали обрабатывать сами ). Зеленая зона от дороги - 5 м!!!! Электричество по границе участка ( на столбе ).
В развитом садоводстве!!!! расположены между 2 линиями( въезд с двух сторон - круглогодичный - дорогу чистят зимой и подсыпают летом ). Перед каждой улицей шлагбаум. Освещение. Вывоз мусора по расписанию.Замечательный председатель уже много лет ( многое делает для садоводства ). Рядом колонка с питьевой водой. В середине улицы- пожарный водоем - там купаются и ловят рыбу.Садоводство очень зеленое, чистейший воздух, много птиц. За грибами и ягодами 10 минут пешком в лес.
От ж/д платформы 55 км ( 6 км ) - ходит автобус прямо до участка- остановка напротив ( или можно воспользоваться частным извозом ).Около ж/д платформы работает рынок строй.материалов, привозят продукты. Рядом деревня ( есть телефон-автомат ). По дороге большой песчаный карьер с чистейшей водой ( очищается песком ) и пляжем, где купаются и рыбачат. К участкам привозят фермерское молоко, яйца, творог и т.д. Есть 2 постоянных магазина ( один в шаговой доступности, другой чуть дальше ). Есть мед. пункт ( принимают даже по полисам ОМС!!! ).Есть вышки операторов связи.
Все вопросы можно обсудить ( возможен торг при осмотре ). Продаю не спеша. Звоните.