Продам участок сельхоз назначения

Продаю Земельный участок площадью 12 соток, расположенный в Киришком районе Ленинградской области, массив Посадников остров, садовое некоммерческое товарищество Анкер, 39 линия, угловой. По границам - проселочные дороги, 2 свободных залесённых сухих участка по 6 соток, их можно приобрести или использовать. Одна хорошая соседка. Транспортная доступность: Московское шоссе, 90 км от КАД. Из СПб без машины можно добраться с Московского или Ладожского вокзала до платформы 52 или 55 км после МГИ, затем на автобусе 10 минут или пешком 4 и 5 км соотв. От г.Кириши - 20 минут на машине. Участок ровный, полностью расчищен от древесной поросли, разработан, используется 20 лет. Есть 2 яблони, калина, облепиха, ирга, черноплодка, вишня, слива, лещина, смородина, декоративные кустарники и многолетники. Коммуникации- электроснабжение. Водоемы - карьеры пожарные, можно купаться, до рек Волхов и Тигода - 10-15 минут на машине.. Есть времянка на основе кунга с печкой-буржуйкой, электрифицирована, можно жить. Питьевая вода - колодцы общие или артезианская на расстоянии 150 м. Дороги чистят круглый год. Документы – земельный кадастр, свидетельство. Бонус - инструмент, материалы.