Продам 3-комнатную квартиру

Прoдaю eвpо-3к. квартиру в доме повышeнной кoмфоpтноcти 2010 г.п.

ПPEИMУЩEСTBA:

· дoм 100% киpпич, кладка в 2,5 кирпичa

· удaчное распoложение дома

· 3 утеплённые лoджии

· шикаpный вид из oкна

· oтличная шумoизоляция, минимум поcтoронниx шумов

· наличие теx. этажа нaд квapтирoй (отcутcтвие cocедей cверxу)

· мeжэтaжнaя клaдовка для xpанения вещей, спортивного инвентаря и детских колясок

· видеодомофон

· в квартире установлена система охраны (сигнализация)

· дом малонаселён, 5 квартир на площадке (всего 43 квартиры)

· комфортная входная группа: 1 ступенька, есть сплошной бетонный пандус, что облегчает вход для пожилых людей, мамочек с колясками и детей с велосипедами,

· грузовой лифт

· чистый, ухоженный подъезд с видеонаблюдением внутри и на прилегающей к дому территории

· достаточное количество парковочных мест во дворе

· квартира комфорт-класса, с качественным дизайнерским ремонтом, не требует вложений

· удобная индивидуальная планировка, удачное зонирование пространства

· межкомнатные перегородки - кирпич

· установлен домовой теплосчетчик

Планировка:

Квартира состоит из 2 комнат (спальня 12м2 и детская 10м2) и просторной кухни-гостиной 20м2.

Также в квартире 3 утепленные лоджии, которые позволили увеличить жилое пространство: одна с выходом из детской, две другие, смежные между собой, с выходом из спальни.

Смежные лоджии переоборудованы: 1) удобный кабинет с вместительным шкафом-купе, сейфом, отопительным радиатором; 2) зона отдыха с панорамой на город, где можно отдохнуть после рабочего дня, выпить чашку кофе или просто полюбоваться видом.

Ремонт:

Цветовая гамма отделки - приятные пастельные тона, мебель – венге. Напольные покрытия: керамогранит, ламинат, пробка (в спальне).

Электро-система продумана: достаточное количество розеток и выключателей, зоны с подогревом пола (кухня, ванная) и датчиками движения в коридоре (включают напольную подсветку в тёмное время суток). Все помещения оборудованы светильниками в одном стиле. Освещение зон продумано и позволяет в разное время суток выставлять удобный для себя режим освещения. Биметаллические радиаторы отопления. Проведено кабельное телевидение и интернет.

Кухня:

Хороший кухонный гарнитур с качественной фурнитурой и доводчиками. Дорогая бытовая техника КАIZЕR (варочная поверхность, духовой шкаф), теплый пол с регулятором мощности.

Санузел:

Большой совмещённый санузел, оборудованный всем необходимым для комфортного использования: дорогая качественная сантехника (Германия, Франция), гигиенический душ, большая удобная душевая кабина RАVАК (Чехия) с высоким поддоном и сидением, резервный водонагреватель, выводы под стиральную машину. Теплый пол с регулятором мощности. Отделка: стены – плитка, потолок – смальта. Медная система водоснабжения - долговечность, надежность, бесшумная эксплуатация.

Полезные опции:

Большая просторная прихожая, вместительный удобный шкаф-купе, хозяйственный шкаф.

Детская: вместительный бельевой шкаф. Спальня: удобный мебельный гарнитур. Кухня: декоративный шкаф, разделяющий пространство между кухней и гостиной, с полками и ячейками для хранения вещей. На одной из лоджий угловой шкаф для бытовых нужд. На двух лоджиях установлены бельевые сушилки.

Инфраструктура:

Дом расположен в окружении зелени в экологически чистом районе на площади Коминтерна. Тишина и комфорт в проживании. Питьевая артезианская вода из глубинной скважины. Прекрасная транспортная развязка, торговые точки, бани, поликлиника, детские сады и школа. Остановка общественного транспорта в 50 м от дома, до центра города 15-20 мин на автобусе 3, 14, 15, 33 и пригородных маршрутах 106, 168, 107.

Юридическая информация:

С момента постройки дома квартира в одних руках. Два взрослых собственника (семейная пара). Полный пакет правоустанавливающих документов, технический и кадастровый паспорт.

Обременения отсутствуют.

Чистая прямая продажа.

Квартира свободна, никто не проживает.

Полная стоимость в договоре.

Рассмотрим все виды сделок.

Записывайтесь на показ!