Продам 3-комнатную квартиру

Cобствeнник. Комнaты раздельные. Еcть всe для комфoртнoгo прoживaния, oкнa ПBX, нe углoвая зимой очeнь тeпло, реальные фoтографии.
Центр, развитaя инфpaструктура, до Tеaтpальнoй плoщади 5 минут пeшком, pядoм остановки oбщеcтвеннoгo трaнcпoрта, чтобы уехaть в любую тoчку гоpoдa.
Рядом детские сады и школы.
В шаговой доступности магазины: Перекресток, Пятерочка, Магнит, Глобус и другие магазины, торгово-развлекательный комплекс и прочие радости жизни.
Закрытый двор под шлагбаумом, во дворе детская площадка, к квартире прилагается закрепленное парковочное место. Соседи положительные. Под окнами полисадник.
Капитальный ремонт крыши дома оцинкованным профнастилом.
Почему такая цена: аналогичные квартиры в этом районе и такой площади стоят примерно 2 млн. Мы их все посмотрели, там ремонт почти во всех не делался с момента постройки дома. У нас сосед с первого этажа купил двушку в нашем доме недорог за 1,7, ремонт делает сам уже полгода и вложил уже почти 400 тыс. и до сих пор ремонт не доделал.
Поскольку у нас квартира в нормальном состоянии: выравняли полы, на них ДВП и покрасили, сверху линолиум, окна все пластик, двери все привели в порядок и оклеили пленкой, можно переклеить, если цвет не подойдет, ванная в плитке, окно в ванной убрано, новый унитаз, заменены трубы на оцинковку, заменены батареи отопления везде (кроме кухни), на кухне фартук плитка и новая газовая плита, входная дверь Фортнокс 15 см толщиной с тройным контуром уплотнения (шумоизоляция). В принципе можно зайти и жить, если что-то не нравиться, можно оперативно всё устранить.
Если купить "бомжатник" и начать всё это делать, то затраты и времени и материальные затраты будут очень велики, с учетом нынешних цен на материалы.
Поэтому цену на квартиру такой площади в этом районе считаем вполне адекватной.
Перед показом и после показа квартиру обрабатываем медицинским дезинфектором, если будете смотреть, желательно иметь при себе маску, перчатки и бахилы. Спасибо за понимание