Продам 3-комнатную квартиру

Пpодам 3-кoм. квapтиру pайон ОЦМ, ул. Чeрнышeвского д.14.

▶️ДOМ:Дом сдан в 2019 г., Заcтpoйщик OOО «СТЭH». Квартиpa на 10-м этаже 10-ти этaжнoго киpпичного дома. Hаличиe выcoкoгo теxничecкогo этaжа. Дoм повышеннoй кoмфoртнoсти и бизнeс-клacсa. Один пoдъeзд чтo обeспeчиваeт мaксимaльный кoмфoрт для пpоживания без какого-либо шума. Положительные соседи. Грузовой лифт. Видеонаблюдение. Придомовая территория в отличном состоянии, установлен шлагбаум, огороженная территория забором. Детская площадка во дворе. Для удобства автомобилистов предусмотрен вместительный наземный паркинг.

▶️КВАРТИРА:Общая площадь квартиры 78,0 м2. без учета лоджии с панорамным остеклением 4,4 м2. Санузел совместный 7,4 м2. Европейская планировка: вместительная кухня-гостиная 28,38 м2 (18,12+кухня 10,26), две изолированные комнаты 14,81м2+17.09м2. Черновая отделка. Квартира капитально и качественно ремонтировалась для себя! Перепланировка проведена на этапе застройки дома.

Отличительные особенности:

+ выполнена электропроводка по всей квартире по дизайн проекту;

+ проведена разводка интернета и телевидения в каждую комнату через полипропиленовые трубы в стяжке (уже проложен премиальный кабель);

+ в электропроводке только кабель ГОСТ;

+ электрощитовая из качественных компонентов АВВ;

+ в санузеле при желании можно сделать сауну - места хватит, кабель для печки проведен;

+ выполнена качественная стяжка пола от застройщика;

+ в наличии подводы воды с приборами учета.

▶️ИНФРАСТРУКТУРА и ОКРУЖЕНИЕ:Прекрасное место для комфортного проживания большой семьи с детками, в шаговой доступности:

- Детский сад «Радость» № 127, Детский сад «Сема», студия развития «Ваby Сад»;

- Лингвистическая гимназия, школа № 53, 56;

- Детская поликлиника №2, Взрослая поликлиника № 4, профилакторий завода ОЦМ, клиника «Наедине», стоматология «Евродент», аптеки;

- Супермаркет «Магнит», «Самобранка», «Пятерочка», «Глобус», «Дороничи», «Бристоль»;

- Бассейн «Коралл», Спорткомплекс «ОЦМ» с секциями футбола, карате, гимнастики. Фитнес-клуб, салон красоты;

- остановка общественного транспорта «ул. Чернышевского» рядом с домом: маршруты автобусов № 2,22,46,51,53 и остановка «Дом культуры металлургов» маршруты автобусов № 33,47,54,70,90 и троллейбусы № 1,3,4;

▶️УСЛОВИЯ:Ипотека возможна. Два взрослых собственника. Прямая продажа. Передадим квартиру быстро.

▶️ПОКУПАТЕЛЮ:сделка без дополнительных комиссий; помощь в получении положительного кредитного решения; возможно снижение ипотечной ставки на 0,3; полное юридическое сопровождение до передачи ключей.