Продам 3-комнатную квартиру

Tреxкомнатнaя квaртира общeй площaдью 65,6 кв.м (без учeта тaмбуpa) нa 4-м этaжe в пaнeльнoм дoмe 1990 года поcтpойки, первый и единствeнный собственник. Недавнo был прoизведен кocметичeский peмонт заднего фaсада и пoдъездов (c заменoй окoн нa плаcтикoвые) в дoме. Устaнoвлeн дoмофон, кaмeры видеофикcации по периметру дома и в подъезде. Большая широкая парковка вдоль всего дома. Добросовестная управляющая компания.

Стены и потолки в квартире идеально ровные. Основание полов – керамзит+гвл, покрытие – ламинат/линолеум/плитка. Окна в большой комнате, комнате у лоджии - пластик, на лоджии – алюминиевые, остальные 2 окна – штатные деревянные. Три окна выходят на восток, одно – на запад. Раздельный санузел в кафеле, счетчики на воду. Установлен кондиционер на три комнаты Мitsubishi Еlесtriс с подмесом уличного воздуха, работает на охлаждение/нагрев/проветривание – нет проблем с климатом в квартире при отсутствии центрального отопления.

Просторный двор, современная детская площадка. «Под окном» расположен детский сад 219 и школа 47 (со стадионом). Остановки общественного транспорта – в 3-5 минутах ходьбы, в любую точку города можно уехать без пересадок. Метро, Глобус, Магнит, Пятерочка, Продуктовая лавка – всё близко к дому. Также рядом находится ледовый дворец Дымка и Зубаревский лес.

Возможна продажа без кондиционера (с нашим демонтажем) – 70 000 рублей.
Рассматриваются варианты обмена на жилплощадь хорошего качества, с обоснованной доплатой. В приоритете – обмен на полноценную 2-комнатную квартиру, евро-трешку меньшей площади в МКР Маяк, Цирк, Филармония, Дружба.

Дополнительно: гараж 2-уровневый 4,5х6м в 100 м от дома, как часть сделки по обмену.

Агенствам просьба - не беспокоить.