Продам производственную площадь

Киров, р-он Коминтерновский, р-н Первомайский, улица Павла Корчагина / ул. Мостовая 2600 м.кв.
1,5 га. Предлагается возможность приобретения в собственность или на правах долгосрочной аренды высоколиквидный объект недвижимости:
- Административно-Складской Комплекс, класса "В" расположенный по адресу:
Кировская обл, г. Киров, Первомайский р-он (пос. Коминтерн), ул. Мостовая / ул. Павла Корчагина.
- Комплекс состоит из: Земельного участка (в собственности) общей площадью 15 395 кв.м., категории: Земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения опытного завода.
Площадь застройки к площади участка составляет 1/3 части, что позволяет построить дополнительные строения до 10 000 кв.м.
- Здание Административно - Складское (из кирпича), 2-х этажное, общей площадью 2607,2 кв.м. (Первый этаж: основная площадь = 1715,6 кв.м., вспомогательная = 206,2 кв.м.; Второй этаж: основная площадь = 484,8 кв.м., вспомогательная = 179,7 кв.м.; лестничная клетка = 20,9 кв.м.)
- Характеристика объекта:
* Здание капитальное, кирпичное 1988 г.п. с высотой потолка до 9 м.;
* 3 шт. ворот с высотой до 4 м. + дебаркадер с 2 шт. воротами;
* Авторампа с 2 шт. воротами в разгрузочную зону с кран балкой + подъемная техника;
* Склад оборудован фронтальными стеллажами с высотой хранения до 8 м. на 1500 паллет/мест и промышленными полами с антипылевым, упрочненным покрытием;
* Офисные помещения (2 этаж) = 319 кв.м. с высотой потолка 2,7 м., хороший ремонт (потолок амстронг, полы керамогранит, пластиковые окна), 12 кабинетов + душевые 2 шт. + раздевалки для персонала с туалетами 2 шт.;
* Офисы оборудованы телефонными линиями = 5 шт, мини АТС на 24 номера, беспроводной широкополосный интернет.
- Системы функционирования комплекса:
* Собственная трансформаторная подстанция 10/04 кВа - общей мощностью до 400 кВт;
* Резервное электрическое питание (дизель генератор) мощностью до 15 кВт (для безопасности работы систем жизнеобеспечения);
* Система отопления: Пеллетный котел FACI 0,32 мВт (пр-во Италия), тепловой автоматический пункт для регулирования температуры помещений по контурам (3 шт. независимых контура), топливный бункер на общий объем 5 тонн.;
* Водоснабжение из скважины глубиной 54 м. обустроенной внутри здания;
* Центральная канализация;
* Охранная и пожарная сигнализации;
* Отдельно стоящее зд-е для поста охраны = 18 кв.м.;
* Системы пожаротушения: пожарные гидранты = 15 шт., станция
пожаротушения = 2 независимых насоса, два пожарных водоема (100 и 150 куб.м.)
* Вся территория огорожена забором и обустроена зонами подъезда, разворота и стоянки большегрузных автомобилей.
- Весь пакет Документов готов к оформлению и проверен на Юр. чистоту!!!
- Стоимость всего комплекса:
* Продажа от Собственника = 29,5 млн.руб. (ТОРГ)
* Аренда (долгосрочная = не менее 3 лет) = 400 тыс.руб./месяц + коммунальные платежи.